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Edifiable

PLU de Saint-Claude

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
97124_PLU_20180913, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
13/09/2018
Lecture
120 pages, 9 zones, 115 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage1AU3 : Zone réservé à l'urbanisation future, destiné à la création d'une Zone d'Activités Economiques à RézéN2 : Zones naturelles qui correspond aux autres espaces naturels à protéger désignés par le SARUd : Zone urbaine de faible densitée principalement à vocation résidentielle, caractérisés par une urbanisation à la fois éparse et linéaireUx : Zone urbaine qui comporte des zones d'activités économiques qui permettent de recevoir des activités commerciales et artisanalesUcr : Zone urbaine mixte, de densité moyenne désignant des périmètres formés d'une urbanisation ancienne et classés au PPR en zone d'interdiction1AU6 : Zone réservé à l'urbanisation futureAh : Zone agricole constituant un STECAL (Secteurs de Taille et de Capacité Limitée) et destiné à l'exploitation et la mise en valeur de l'habitation l'Ilet à MorinA : Zones agricoles qui correspond aux secteurs équipés ou non à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesUc1 : Zone urbaine mixte, de densité moyenne dont l'habitat est particulièrement fragilisé, au regard de l'état du bâti et des VRDUc : Zone urbaine mixte, de densité moyenne assurant une transition entre les quartiers centraux et les quartiers de faible densité, avec une dominante d'habitatUb2 : Zone urbaine mixte de densité relativement élvée, qui correspond aux centres des zones agglomérées des sectionsUe1 : Zone urbaine multifonctionnelle, elle a vocation d'accuellir de l'habitat, des activités, des équipements publics, des espaces vertsUe : Zone urbaine multifonctionnelle, elle a vocation à recevoir des activités diversifiées et non nuisantes : habitations, équipements, bureaux, services et administrationsUe2 : Zone urbaine multifonctionnelle, elle a vocation d'accuellir des équipemets de type médico social1AU4 : Zone réservé à l'urbanisation future pour la création d'un écoquartier à Rézé, appelé à devenir l'un des pôles secondaires du territoire communalUd1 : Zone urbaine de faible densitée principalement à vocation résidentielle, caractérisés par une urbanisation à la fois éparse et linéaireUb1 : Zone urbaine mixte de densité relativement élvée, qui correspond au tissu de commerces situé en bordure de la RN31AU5 : Zone réservé à l'urbanisation future pour permettre l'implantation des équipements d'accueil à Morne Houël, dans la cadre du projet Saint-Claude Ville VolcanUb : Zone urbaine mixte de densité relativement élvée, qui correspond aux quartiers de la périphérie immédiate du centre-bourgUb2a : Zone urbaine mixte de densité relativement élvée, qui correspond au centre urbanisé de Matouba destiné à développer une activité liée au thermalisme1AU2 : Zone réservé à l'urbanisation future. Elle est appelée à recevoir des programmes de mixité urbaine et de mixité sociale,ainsi que des installations liées au thermalisme, de type hébergement et équipements nécessaires à l'activité développA1 : Zone agricole à Matouba destinée à mettre en valeur les évènements de Mai 1802A3 : Zone agricole qui permet l'extension de la ferme photovoltaïque à Grand ValA2 : Zone agricole à vocation d'hébergement pour jeunes agricultuersUc2 : Zone urbaine mixte, de densité moyenne destiné à developper une activité liée au thermalismeUe3 : Zone urbaine multifonctionnelle, elle a vocation d'accuellir des équipements liés au thermalismeUx1 : Zone urbaine qui comporte des zones d'activités économiques qui correspond au périmètre dans lequel est implantée l'usine d'embouteillage de MatoubaUa : Zone urbaine mixte, à caractère central, à dominante d'habitatUd1r : Zone urbaine de faible densitée principalement à vocation résidentielle désignant des périmètres formés d'une urbanisation ancienne et classés au PPR en zone d'interdictionN1 : Zones naturelles et forestières qui correspond aux espaces naturels à protection forte tels que désignés par le SAR1AU : Zone réservé à l'urbanisation future. Elle peut être aménagée sous la forme d'opérations d'ensemble du type lotissement, ZAC ou permis groupé
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saint-Claude

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 5.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Volcan
  • Vent violent
  • Radon
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 5 mouvement de terrain, 1 secousse sismique, 1 vents cycloniques.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Claude en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

389 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 389 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Rue du Maréchal-Foch, 97120 Saint-Claude
Téléphone
05 90 80 00 16
Horaires
Du lundi au mardi, de 7 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 7 h 30 à 13 h. Le jeudi, de 7 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h.
Site
www.ville-saintclaude.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 115 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saint-Claude ?

Le document opposable est 97124_PLU_20180913, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Claude ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UX. Ils portent 115 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Claude ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Claude est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Claude ?

389 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 363 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 682 logements créés. 24 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Claude ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Claude ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saint-Claude, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
10 177 habitants
Code postal
97120
Code INSEE
97124
Département
Guadeloupe, Guadeloupe
Locaux raccordables à la fibre
6 169 sur 6 433 (95,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.