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Edifiable

Construire à Saint-Georgesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 30/08/2022
  • 12 zones
Plan de zonage
1AUe : Secteur destiné à l'implantation du projet de cité scolaireNl : Secteur des berges de criques situées en zone urbaineUXp : Secteur du port de pêcheUB : Secteur des quartiers aux abords du centre-bourg traditionnel (Emilio Pascal, Espérance) ainsi que le quartier Gabin2AU : Secteur à proximité du poste frontière du pont sur l'OyapockUXb : Secteur CimenterieN : Zones naturelles et forestières, équipées ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtNh : Secteur village TampacNf : Secteur au Nor de la crique Armontabo soumises au régime forestier et réservé aux activités d'exploitations et d'aménagements forestiers de l'ONFA : Secteur aux abords de Trois PalétuviersUC : Secteur des quartiers à dominante résidentielle de densité asser faible, non désservis par le réseau d'assainissement collectifUXc : Secteur des installations de la centrale hydroélectrique de Saut-MaripaUXa : Secteur de l'emprise de la ZAE et parcelles concernées par la construction du quai de transfertUD : Secteur du poste frontière présent au droit du pont sur l'Oyapock1AUa : Secteur en contiuité d'Adimo1AUb : Secteur aux abords du château d'eau en surplomb du carrefoir de la route du pontUL : Secteur de l'ancien dispensaireNm : Secteur du champ de tirUM : Secteur des terrains militaires du camp Bernet de la Légion EtrangèreUA : Secteur du centre ancien du bourgUP : Secteur de l'aérodrome et de ses abordsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 12 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur des constructions, comptée à partir du terrain naturel, ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit et 9 mètres au faîtage. Il n’est pas fixé de règles pour les équipements publics à usage collectif et les constructions et insta...

  • Zone 2AU

    Sans objet. ZONE 2AU

  • Zone A

    Pour les constructions à destination d’habitation, la hauteur des constructions, comptée à partir du terrain naturel, ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit et 9 mètres au faîtage. Pour les constructions autres que celle à destination...

  • Zone N

    Dans l’ensemble des secteurs à l’exception du secteur Nh : Non réglementé. Dans le seul secteur Nh : La hauteur des constructions, comptée à partir du terrain naturel, ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit et 9 mètres au faîtage. Il ...

  • Zone UA

    La hauteur des constructions, comptée à partir du terrain naturel, ne pourra excéder 9 mètres à l’égout du toit et 12 mètres au faîtage. Il n’est pas fixé de règles pour les équipements publics à usage collectif et les constructions et inst...

  • Zone UD

    Non réglementé.

  • Zone UL

    La hauteur des constructions, comptée à partir du terrain naturel, ne pourra excéder 10 mètres à l’égout du toit et 13 mètres au faîtage. Il n’est pas fixé de règles pour les équipements publics à usage collectif et les constructions et ins...

  • Zone UM

    Non réglementé. 39 P.L.U. de la commune de Saint-Georges de l’Oyapock - Règlement

  • Zone UP

    Non réglementé.

  • Zone UX

    Règle générale La hauteur des constructions, comptée à partir du terrain naturel, ne pourra excéder 9 mètres à l’égout du toit et 12 mètres au faîtage. 10-2 : Règles particulières La hauteur des constructions à destination d’habitation, com...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saint-Georges

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse
Place Romain-Garros, 97313 Saint-Georges de l'Oyapock
Téléphone
05 94 37 00 44
Horaires
Du lundi au vendredi, de 7 h 30 à 14 h 30.

Saint-Georges en chiffres

Les 68 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saint-Georges ?

Le document opposable est 97308_PLU_20220830, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 août 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Georges ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UL, UM, UP, UX. Ils portent 164 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Georges ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Georges est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Georges ?

68 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Georges ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Georges ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
97308_PLU_20220830, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/08/2022
Contenu
90 pages, 12 zones, 164 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 649 m².

Code INSEE
97308
Code postal
97313
Département
Guyane, Guyane
Fibre
921 locaux raccordables sur 1 622 (56,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.