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Edifiable

Construire à Saint-Germain-Lapradeles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 05/10/2024
  • 3 zones
Plan de zonage
Uhg : La zone Uhg est une zone urbaine correspondant aux extensions urbaines des hameaux, principalement à vocation d habitatN : La zone N est une zone naturelle à protéger, correspondant aux secteurs boisés, de cours d eau, d enjeux écologiques, paysagers ou de risquesAp : La zone Ap est une zone agricole dont la constructibilité est limitée du fait des enjeux écologiquesA : La zone A est une zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres, afin de permettre à l''agriculture de se développer sans contrainteUg* : La zone Ug est une zone urbaine correspondant aux extensions urbaines du bourg et au secteur de Fay-la-Triouleyre, principalement à vocation d habitat. Ug* au secteur de Fay-la-Triouleyre où le commerce est autoriséAUg : La zone AUg est une zone à urbaniser opérationnelle, principalement à vocation d''habitat, et encadrée par une OAPAU : La zone AU est une zone à urbaniser nécessitant une modification du PLUUhd : La zone Uhd est une zone urbaine correspondant au tissu ancien des hameaux, principalement à vocation d habitatUg : La zone Ug est une zone urbaine correspondant aux extensions urbaines du bourg et au secteur de Fay-la-Triouleyre, principalement à vocation d habitatUd : La zone Ud est une zone urbaine centrale multifonctionnelle correspondant au tissu ancien du bourgUe : La zone Ue est une zone urbaine à vocation d''équipements publics ou d''intérêt collectifNt* : La zone Nt* est une zone naturelle qui n''a pas pour objet de recevoir des constructions, il ne s''agit pas d''un STECALNt : La zone Nt (Secteur de Taille et de Capacité d''Accueil Limitées) est une zone naturelle destinée à l''accueil d''habitations légères de loisirsUienr : La zone Uienr est un secteur de la zone Ui, dédié au développement des énergies renouvelablesNe : La zone Ne est une zone naturelle d''aménagement de loisirs qui n''a pas pour objet de recevoir des constructions, il ne s''agit pas d''un STECALAUe : La zone AUe est une zone à urbaniser opérationnelle à vocation d équipements, de commerce et d habitatUhe : La zone Uhe est une zone urbaine à vocation d équipements publics ou d intérêt collectif au sein des hameauxUgn : La zone Ugn est une zone urbaine correspondant à l'Eco-quartier du bourgUi : La zone UI est une zone urbaine à vocation d activités économiquesAUe* : La zone AUe* est une zone à urbaniser opérationnelle à vocation de commerceAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 3 zones

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Votre projet à Saint-Germain-Laprade

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

4 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 poids de la neige, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 43700 Saint-Germain-Laprade
Téléphone
04 71 03 00 77
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 17 h.
Site
www.saintgermainlaprade.fr

Saint-Germain-Laprade en chiffres

Les 289 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saint-Germain-Laprade ?

Le document opposable est 43190_PLU_20241005, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 octobre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Germain-Laprade ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AP, NT, UI. Ils portent 17 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Germain-Laprade ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Germain-Laprade est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Germain-Laprade ?

289 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 262 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 274 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Germain-Laprade ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Germain-Laprade ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
43190_PLU_20241005, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/10/2024
Contenu
115 pages, 3 zones, 17 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 857 m².

Code INSEE
43190
Code postal
43700
Département
Haute-Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
2 003 locaux raccordables sur 2 174 (92,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.