Aller au contenu
Edifiable

Construire à Saint-Prestce que dit le PLU

  • En vigueur depuis le 14/03/2023
  • 7 zones
Plan de zonage
A : Zone agricoleAUB1 : Zone à urbaniserUA : Centre-ancienUE : EquipementsUB2 : Quartier résidentiel paysagerN : Zone naturelleUB1 : Quartier résidentielUX : Activités économiquesNir : Zone naturelleAir : Zone agricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 7 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    Type de Persistant Floraison en m taille 1-4 Haie vive, taillée x x 3-10 Haie vive x 1,5-3 Haie vive x Marcescent * Fruits comestibles 4-10 Haie vive, taillée x 1-5 Haie vive, taillée x 2-6 Haie vive, taillée x 1-5 ...

  • Zone UA

    • Constructions principales La hauteur maximale des constructions principales est fixée à : - 6 mètres à l’égout du toit - 9,5 mètres au faitage. • Constructions annexes Les constructions situées sur le même terrain que la construction prin...

  • Zone UB1

    • Constructions principales La hauteur maximale des constructions principales est fixée à : - 5 mètres à l’égout du toit - 8,5 mètres au faitage. - 4,50 mètres à l’acrotère en cas de toiture terrasse Toutefois, pour les constructions nouvel...

  • Zone UB2

    • Constructions principales La hauteur maximale des constructions principales est fixée à : - 5 mètres à l’égout du toit - 8,5 mètres au faitage. - 4,50 mètres à l’acrotère en cas de toiture terrasse • Constructions annexes Les construction...

  • Zone UE

    La hauteur maximale des constructions est fixée à ₋ 9 mètres à l’égout pour les bâtiments à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics ; ₋ 5 mètres à l’égout pour les bâtiments à destination d’habitation.

  • Zone UX

    La hauteur maximale des constructions est fixée à : ₋ 6 mètres à l’égout et 9 mètres au faitage pour les constructions principales ₋ 7 mètres à l’acrotère en cas de toiture-terrasse

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Saint-Prest

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
78 rue de la République, 28300 Saint-Prest
Téléphone
02 37 22 22 27
Horaires
Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.ville-saintprest.fr

Saint-Prest en chiffres

Les 84 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saint-Prest ?

Le document opposable est 28358_PLU_20230314, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 mars 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Prest ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AUB1, N, UA, UB1, UB2, UE, UX. Ils portent 34 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Prest ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Prest est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Prest ?

84 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 76 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 101 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Prest ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Prest ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
28358_PLU_20230314, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/03/2023
Contenu
136 pages, 7 zones, 34 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
28358
Code postal
28300
Département
Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Fibre
1 037 locaux raccordables sur 1 125 (92,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.