Construire à Champholles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/08/2019
- 14 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 14 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale des constructions à l’égout des toits est fixée à : - 8 m pour les constructions agricoles, - 5 m pour les constructions à usage d’habitation, - 3.5 m pour les abris à animaux autorisés. Les règles précédentes ne s’appli...
- Zone N
En zone N La hauteur des abris à animaux et des annexes à une habitation ne devra pas dépasser 3.5 m à l’égout du toit. Les règles précédentes ne s’appliquent pas pour les constructions, installations, ouvrages et équipements, dits « techni...
- Zone UA
La hauteur des constructions principales à usage d’habitation est limitée à 6 m à l’égout du toit. La hauteur des annexes accolées ou non à la construction principale est limitée à 4,5 m à l’égout du toit. La règle précédente ne s’applique ...
- Zone UB
La hauteur des constructions principales est limitée à 6 m à l’égout du toit. La hauteur des annexes accolées ou non à la construction principale est limitée à 4,5 m à l’égout du toit. Les règles précédentes ne s’appliquent pas pour les con...
- Zone UC
La hauteur des constructions est limitée à 5 m à l’égout du toit. Cette règle ne s’applique pas pour les constructions développées sous forme d’opération d’ensemble et/ou d’habitat groupé de plus de 3 logements dont la hauteur est limitée à...
- Zone UD
La hauteur des constructions est limitée à 10 m à l’égout du toit. La règle précédente ne s’applique pas pour les constructions, installations, ouvrages et équipements, dits « techniques », liés ou nécessaires au fonctionnement des services...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions à l’égout du toit est fixée à : - 8 m pour les constructions à usage d’équipement collectif - 5 m pour les autres constructions Les règles précédentes ne s’appliquent pas en cas de réhabilitation ou d’e...
- Zone UX
La hauteur maximale des constructions à l’égout du toit est fixée à : - 8 m pour les constructions à usage d’activité, - 5 m pour les constructions à usage d’habitation. Les règles précédentes ne s’appliquent pas pour les constructions, ins...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Champhol
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Champhol
- Agrandir à Champhol
- Construire une piscine à Champhol
- Poser un abri de jardin à Champhol
- Clôturer à Champhol
- Refaire la façade à Champhol
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI - Eure ''aval de Chartres''risque naturel
Ses 4 zones
- ZRJZone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- ZRB1Zone bleue B1Prescriptions
- ZRV2Zone verte V2Interdiction
- ZRV4Zone verte V4 - Lit mineurInterdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 15 rue de la Mairie, 28300 Champhol
- Téléphone
- 02 37 21 61 65
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 45. Le mercredi, de 13 h 30 à 17 h 45. Le jeudi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 45. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- villedechamphol.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Champhol en chiffres
- 3 643habitants
- 193 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 204permis de construire depuis 2013
- 591logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Champhol ?
Le document opposable est 28070_PLU_20190805, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 août 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Champhol ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUX, 1AUX1, 2AU, 2AU1, A, N, UA, UB, UC, UD et 2 autres. Ils portent 172 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champhol ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champhol est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Champhol ?
224 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 204 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 591 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Champhol ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champhol ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Prest2 115 hab.
- Gasville-Oisème1 467 hab.
- Lèves5 685 hab.
- Chartres38 324 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28070_PLU_20190805, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/08/2019
- Contenu
- 88 pages, 14 zones, 172 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_28070.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 896 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 520 m².
- Code INSEE
- 28070
- Code postal
- 28300
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 872 locaux raccordables sur 2 013 (93 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.