PLU de Saint-Tropez

Prescrite le 24 octobre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone AUM

  L’extension des constructions existantes ne peut conduire à une emprise au sol totale, extension comprise et hors annexes, supérieure à 20% du terrain, dans la limite de 500 m² par construction. S’y ajoutent par construction, pour : - Les t...

• Zone AUP

  Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif ne doivent pas excéder une emprise de 250 m².  Emprise au sol maximale d’une habitation : 250 m²  Emprise au sol totale maximale des annexes (ouve...

• Zone N

  En N1 et N8 :  Emprise au sol maximale d’une habitation : 250 m²  Emprise au sol totale maximale des annexes (ouvertes et fermées, existantes et en projet) : 100 m²  Emprise au sol des constructions et installations techniques et des bât...

• Zone UA

  En UA3 : Dans le cadre d’une reconstruction, la nouvelle construction doit respecter l’emprise de l’ancienne construction. En UA2, UA4, UA5 et UA6 : Les constructions peuvent occuper 100% de l’espace défini depuis l’alignement par rapport a...

• Zone UB

  Pour les constructions autre que la sous-destination hôtel : En UB1 et UB3 : L’emprise au sol totale des constructions ne peut excéder 25% par unité foncière. En UB2, UB2a, UB3h et UB4 : non règlementé En UB2b : Des emprises au sol différen...

• Zone UC

  Pour les constructions correspondant aux autres destinations ou sous-destinations que l’hôtellerie : Excepté en UC3, OAP 2 et OAP 6, l’emprise au sol des constructions (hors constructions destinées à l’hôtellerie) ne peut excéder 25% par un...

• Zone UD

  L’emprise au sol ne peut excéder, au regard de la superficie du terrain : - En UD1, UD2 et UD2a : 15% par unité foncière dans la limite de 300 m² par construction. - En UD1’ : - 15% par unité foncière ou lot issu d’une division en propriété...

• Zone UE

  En zone UE1 :  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 15% de l’unité foncière, dans la limite de 500 m². Un seul garage est autorisé par unité foncière dans la limite de 60 m² d’emprise au sol.  La surface totale des bassins (...

• Zone UF

  En UF1 et UF2 : L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de l’unité foncière.

• Zone UP

  En UP1 et UP2 : L’emprise au sol doit respecter les termes fixés par l’arrêté d’occupation temporaire. En UP3 : L’emprise au sol des constructions doit respecter les polygones d’implantation figurant sur les documents graphiques (polygones ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Tropez en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 41 850 €le mètre carré, médiane
• 201 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 471permis de construire
• 29déclarations préalables
• 1 261logements créés
• 28autorisations annulées

Les 564 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place de l'Hôtel-de-ville, 83990 Saint-Tropez

Téléphone

04 94 55 90 00

Horaires

Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.saint-tropez.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Gassin2 687 hab.
• Ramatuelle1 888 hab.

La commune

Population

3 582 habitants

Code postal

83990

Code INSEE

83119

Département

Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Locaux raccordables à la fibre

8 413 sur 8 859 (95 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.