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Edifiable

Construire à Saint-Uzeles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 03/02/2025
  • 8 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelle ou forestière. Elle recouvre des secteurs de la commune, équipés ou non à protéger: soit en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétiqueAh : Secteurs de la zone agricole où en application de l'article L 123-1-5 du code de l'urbanisme, l'aménagement et l'extension des constructions existantes et les annexes aux constructions existantes sont autorisés sous conditionsUB : Zone urbaine constructible à vocation principale d'habitatA : Zone agricole. Elle recouvre les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collAUh : Zones constructible à vocation principale d'habitat. Les constructions y sont autorisées lors de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble portant sur toute la zone, sous réserve du respect des orientations d'aménagementNhi : Sous-secteurs des secteurs Nh, soumis au un risque d'inondation de la GalaureNL : Secteur de la zone naturelle à vocation d'équipements publics collectifs sportifs ou de loisirsNh : Secteurs de la zone naturelle où en application de l'article L 123-1-5 du code de l'urbanisme, l'aménagement et l'extension des constructions existantes et les annexes aux constructions existantes sont autorisés sous conditionsNj : Secteur de la zone N correspondant à l'emprise de jardins communauxUA : Zone urbaine constructible (bâti dense), à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitatUi : Zone urbaine constructible à vocations principales d'activités commerciales, industrielles et artisanalesAU : Zone d'urbanisation future, urbanisable après modification ou révision du P.L.UUA1 : Secteur de la zone UA non soumis aux obligation en matière de réalisation d'aires de stationnementUE : Zone urbaine constructible destinée aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectifAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée :  à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain naturel d’or...

  • Zone AUH

    Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée :  à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain naturel d’or...

  • Zone N

    Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée :  à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain naturel d’or...

  • Zone UA

    Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol naturel à son aplomb. La hauteur est mesurée entre :  le point le plus haut de la construction et le terrain aménagé après travaux si ...

  • Zone UB

    Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol naturel à son aplomb. La hauteur est mesurée entre :  le point le plus haut de la construction et le terrain aménagé après travaux si ...

  • Zone UE

    Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol naturel à son aplomb. La hauteur est mesurée entre :  le point le plus haut de la construction et le terrain aménagé après travaux si ...

  • Zone UI

    Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol naturel à son aplomb. La hauteur est mesurée entre :  le point le plus haut de la construction et le terrain aménagé après travaux si ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saint-Uze

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 26240 Saint-Uze
Téléphone
04 75 03 25 96
Horaires
Du lundi au mardi, de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 10 h 30 à 12 h 30 et de 15 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 15 h à 17 h. Le samedi, de 10 h 30 à 12 h 15.
Site
www.saintuze.fr

Saint-Uze en chiffres

Les 149 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saint-Uze ?

Le document opposable est 26332_PLU_20250203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Uze ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUH, N, UA, UB, UE, UI. Ils portent 108 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Uze ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Uze est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Uze ?

149 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 130 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 162 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Uze ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Uze ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
26332_PLU_20250203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/02/2025
Contenu
83 pages, 8 zones, 108 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 933 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 493 m².

Code INSEE
26332
Code postal
26240
Département
Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 158 locaux raccordables sur 1 259 (92 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.