Construire à Sainte-Luceles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/07/2023
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 29 janvier 1982). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 9 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Sainte-Luce
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sainte-Luce
- Agrandir à Sainte-Luce
- Construire une piscine à Sainte-Luce
- Poser un abri de jardin à Sainte-Luce
- Clôturer à Sainte-Luce
- Refaire la façade à Sainte-Luce
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Volcan
- Vent violent
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 5.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
Sainte-Lucerisque naturel
Ses 3 zones
- Orange réviséeApplication de prescriptions spécifiques suite à aménagement globalPrescriptions
- OrangeApplication de prescriptions et réalisation d’un aménagement globalInterdiction
- RougePas de construction autorisée sauf exceptions précisées au règlementInterdiction stricte
PPRN-Multi -risque naturel, pas encore approuvé
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 61 rue Schoelcher, 97228 Sainte-Luce
- Téléphone
- 05 96 62 50 01
- Horaires
- Le lundi, de 7 h 30 à 13 h 15 et de 14 h 30 à 17 h 15. Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h 15 et de 14 h 30 à 17 h 15. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h 30.
- Site
- www.sainteluce.fr/accueil.php
Sainte-Luce en chiffres
- 9 410habitants
- 208 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 12 ventes en 2024
- 761permis de construire depuis 2013
- 1 143logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sainte-Luce ?
Le document opposable est 97227_PLU_20230720, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sainte-Luce ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, A, N, U1, U2, U3, UE, UP. Ils portent 79 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sainte-Luce ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sainte-Luce est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sainte-Luce ?
809 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 761 permis de construire et 38 déclarations préalables, pour 1 143 logements créés. 72 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sainte-Luce ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sainte-Luce ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rivière-Pilote11 604 hab.
- Rivière-Salée11 829 hab.
- Le Diamant6 161 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 97227_PLU_20230720, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/07/2023
- Contenu
- 147 pages, 9 zones, 79 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 38 déclarations préalables, 72 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 637 m².
- Code INSEE
- 97227
- Code postal
- 97228
- Département
- Martinique, Martinique
- Fibre
- 4 122 locaux raccordables sur 6 772,998 (60,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.