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Edifiable

Construire à Salernesles règles du PLU

Plan de zonage
A : Zone agricole délimitant les espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNr : Secteur de la zone naturelle présentant des risques importants d'éboulementN : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturelsNh : Secteur de la zone naturelle comprenant des constructions à usage d'habitationUj : Zone urbaine de faible densité qu'il convient de ne pas densifier avec des jardins prépondérants et des réseaux insuffisantsNc : Secteur de la zone naturelle comprenant une activités sportives et de loisirsUe : Zone urbaine à vocation économiqueUd : Zone urbaine à dominante d'habitat individuel2AU : Zone d'urbanisation futureUc : Zone urbaine à dominante d'habitat individuel, de services et d'équipements publicsUca : Zone urbaine à vocation d'hébergement touristique et de loisirsUa : Zone urbaine correspondant au noyau urbain historique à vocation habitat, commerces, services et équipementsNa : Secteur de la zone naturelle comprenant des équipements publicsUf : Zone urbaine destinée à des équipements publicsN STa : Secteur de Taille et de capacité d'accueil limitées destiné à acceuillirN STe : Secteur de Taille et de capacité d'accueil limitées destiné à acceuillir une activité évènementielle et d'hébergement touristiqueUea : Zone urbaine à vocation économiqueUb : Zone urbaine en première couronne autour du village d'habitat individuel, de services, de commerces et d'équipements publicsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 10 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone 2AU

    Cet article n’est pas réglementé.

  • Zone A

    Cet article n’est pas réglementé.

  • Zone N

    Cet article n’est pas réglementé sauf pour le secteur Na. Dans le secteur Na, l’emprise au sol des constructions de toute nature ne peut excéder 40% de la superficie du terrain. Rappel (article N2) : les abris de jardin de 10 m2 d’emprise c...

  • Zone UA

    Cet article n’est pas réglementé, sauf dans les polygones inscrits dans les documents graphiques : les constructions doivent s’inscrire à l’intérieur des emprises définies aux documents graphiques.

  • Zone UB

    Rappel : L’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (balcons, coursives, loggias …). Toutefois les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ...

  • Zone UC

    Rappel : L’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (balcons, coursives, loggias …). Toutefois les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ...

  • Zone UD

    Rappel : L’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (balcons, coursives, loggias …). Toutefois les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ...

  • Zone UE

    Rappel : L’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (balcons, coursives, loggias …). Toutefois les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ...

  • Zone UF

    Cet article n’est pas réglementé.

  • Zone UJ

    Cet article n’est pas réglementé.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Salernes

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
Place Georges-Clemenceau, 83690 Salernes
Téléphone
04 94 60 40 00
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h 30.
Site
www.ville-salernes.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Salernes en chiffres

Les 433 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Salernes ?

Le document opposable est 83121_PLU_20250616, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Salernes ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UJ. Ils portent 159 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Salernes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Salernes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Salernes ?

433 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 406 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 639 logements créés. 35 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Salernes ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Salernes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83121_PLU_20250616, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/06/2025
Contenu
199 pages, 10 zones, 159 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 35 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 685 m².

Code INSEE
83121
Code postal
83690
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
3 307 locaux raccordables sur 3 567 (92,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.