PLU de Salles-la-Source (PLUi, 12) : zonage et règles de construction

Les 11 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

Zones naturelles

N6 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 1AUX
En secteur 1Ux5, la hauteur ne dépassera pas 15 mètres. Pour les autres secteurs, la hauteur de dépassera pas 10 mètres. 10 Par exception, Dans le cadre d’une extension, la hauteur du bâtiment existant pourra être conservée. Si le projet (c...
Zone UA
En secteurs Ua, la hauteur des constructions et extensions ne doit pas dépasser l’équivalent d’un R+2+C (12 mètres maximum). En secteurs Ub, la hauteur des constructions et extensions ne doit pas dépasser l’équivalent d’un R+1+C (10 mètres ...
Zone UES
. Par exception, Dans le cadre d’une extension, la hauteur du bâtiment existant pourra être conservée. Si le projet (construction, extension, annexes, etc.) jouxte une construction existante ou une unité foncière sur laquelle les constructi...
Zone UHE
. Par exception, Dans le cadre d’une extension, la hauteur du bâtiment existant pourra être conservée. Si le projet (construction, extension, annexes, etc.) jouxte une construction existante ou une unité foncière sur laquelle les constructi...
Zone UT
La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 6 mètres. Par exception, Dans le cadre d’une extension, la hauteur du bâtiment existant pourra être conservée. Si le projet (construction, extension, annexes, etc.) jouxte une constru...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Salles-la-Source

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols
Risques miniers

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

2 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

PPRN-MVT -Salles la Sourcerisque naturel
Ses 2 zones
- G-bZone de prescription : Risque de glissement de terrainPrescriptions
- G-rZone d interdiction : Risque de glissement de terrainInterdiction
Salles la sourcerisque naturel
Ses 3 zones
- BFZone de Risque Faible zone urbainePrescriptions
- RCZone de risque faible en zone d'expansion des cruesInterdiction
- RFZone de risque fortInterdiction stricte

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 31 cour de la Filature, 12330 Salles-la-Source
Téléphone: 05 65 67 25 52
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site: www.salleslasource.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 18 mars 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Salles-la-Source en chiffres

2 333habitants
184permis de construire depuis 2013
143logements créés depuis 2013

Les 226 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Salles-la-Source ?

Le document opposable est 241200641_PLUi_20260623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 13 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Salles-la-Source ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, A, AVEC, N, UA, UEP, UES, UHE, UT, UX. Ils portent 53 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Salles-la-Source ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Salles-la-Source est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Salles-la-Source ?

226 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 184 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 143 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Salles-la-Source ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Salles-la-Source ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Mouret560 hab.
Sébazac-Concourès3 234 hab.
Onet-le-Château12 080 hab.
Valady1 610 hab.
Marcillac-Vallon1 711 hab.
Muret-le-Château350 hab.
Druelle Balsac3 187 hab.
Rodelle1 122 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 241200641_PLUi_20260623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 23/06/2026
Contenu: 354 pages, 11 zones, 53 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 13 planches

Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Code INSEE: 12254
Code postal: 12330
Département: Aveyron, Occitanie
Fibre: 1 496 locaux raccordables sur 1 543 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.