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Edifiable

Construire à Saussinesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 21/05/2021
  • 7 zones
Plan de zonage
Ni : Secteur accueillant des habitations en zone inondable d'aléa fort, dans lesquels l'extension limitée des habitations est autorisée sous conditionsUD-a : Secteur d'assainissement non collectifNs : Secteurs d'équipements sportifs et de loisirs existants, dans lesquels des equipements et installations sont autorisés sous conditionsAU : Secteurs naturels destinés à être ouverts à l'urbanisation pour accueillier les développements du village dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble, des réalisations d'équipementsAx : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) autorisant des constructions destinées à l'activité de centre équestreN : Espaces naturels et forestiers d'intérêt paysager et écologiqueA : Plaine agricole Nord et Est où sont admises les constructions nécessaires aux exploitations agricolesUA : Zone urbaine de très forte densité recouvrant le coeur historique du villageUB : Zone urbaine de moyenne densité recouvrant les faubourgs du coeur historiqueAp : Secteur de protection stricte correspondant à la plaine agricole Ouest où aucune construction n'est autoriséeUB-a : Maisons anciennes disparates sur la Route de Saint-HilaireUD : Zone urbaine de faible densité recouvrant les zones d'habitations pavillonaires qui correspondent au développement récent de l'urbanisation dans les quartiers de Costasses, des Condamines, de la Route de Sommières et Outre-UC : Zone urbaine de faible à moyenne densité recouvrant les zones d'habitations pavillonaires qui correspondent au développement récent de l'urbanisation dans les quartiers des Grèses et du Mas de BoulleUC-a : Secteur d'assainissement non collectifAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone AU

    La hauteur ne peut excéder 8,50 mètres au faîtage, calculée à partir du terrain existant avant tout travaux de déblais/remblais, à l’exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures de la toiture. Lorsque le terrain na...

  • Zone N

    1- En secteurs N et Ni La hauteur des constructions ne peut excéder 3 mètres au faîtage, calculée à partir du terrain existant avant tout travaux de déblais/remblais. 2- En secteur Ni La hauteur des extensions ne peut excéder la hauteur du ...

  • Zone UA

    Pour toute construction, y compris la surélévation de bâtiments existants, la hauteur ne peut excéder 12 mètres au faîtage, calculée à partir du terrain existant avant tout travaux de déblais/remblais, à l’exclusion des ouvrages techniques,...

  • Zone UB

    Pour toute construction, y compris la surélévation de bâtiments existants, la hauteur ne peut excéder 9 mètres au faîtage, calculée à partir du terrain existant avant tout travaux de déblais/remblais, à l’exclusion des ouvrages techniques, ...

  • Zone UC

    Pour toute construction, y compris la surélévation de bâtiments existants, la hauteur ne peut excéder 8,50 mètres au faîtage, calculée à partir du terrain existant avant tout travaux de déblais/remblais, à l’exclusion des ouvrages technique...

  • Zone UD

    Pour toute construction, y compris la surélévation de bâtiments existants, la hauteur ne peut excéder 8,50 mètres au faîtage, calculée à partir du terrain existant avant tout travaux de déblais/remblais, à l’exclusion des ouvrages technique...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saussines

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 34160 Saussines
Téléphone
04 67 86 62 31
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.saussines.fr

Saussines en chiffres

Les 106 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saussines ?

Le document opposable est 34296_PLU_20210521, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 mai 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saussines ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD. Ils portent 84 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saussines ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saussines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saussines ?

106 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 99 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 125 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saussines ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saussines ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
34296_PLU_20210521, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
21/05/2021
Contenu
145 pages, 7 zones, 84 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 403 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE
34296
Code postal
34160
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
574 locaux raccordables sur 576 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.