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Edifiable

Construire à Sazeles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 07/11/2019
  • 9 zones
Plan de zonage
UE : Zone d'activités économiques1AUE : zone d'urbanisation future bloquée, d'activités économique soumise à des OAPUHi : secteur à dominante d'habitat, situé en zone inondable, peu dense, non desservi par les réseaux dassainissementUEa : Zone d'activités économiques - Secteur de Gajan non raccordé au réseau EUUH2 : secteur à dominante d'habitat, peu dense, non desservi par les réseaux d'assainissement - Quartier GajanUD2 : Secteur à dominante d'habitat de moindre densité - Puech de Saullié et MalpartyN : Zone naturelle1AU : zone d'urbanisation future bloquée, à dominante d'habitat de loisirs et de tourisme soumise à des OAP1AUp : zone d'urbanisation future bloquée, à dominante d'équipements publics soumise à des OAPAp : zone agricole protégée ou les nouvelles constructions agicoles sont interditesUA : Zone à dominante d'habitat - Centre ancien du villageUH1 : secteur à dominante d'habitat, peu dense, non desservi par les réseaux d'assainissement - Route d'AramonA : Zone agricoleNt : Zone naturelle de taille et de capacité limitées accueillant des installations et équipements sportifsUD1 : Secteur à dominante d'habitat de densité moyenne, partiellement soumise à des OAPAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Non réglementé.

  • Zone 1AUE

    Non réglementé.

  • Zone 1AUP

    Non réglementé.

  • Zone A

    Sauf dispositions plus contraignantes imposées par le règlement du PPRI joint en annexe du PLU ou par le Titre 1 du règlement pour les zones concernées par le risque de ruissellement pluvial indifférencié, pour les constructions nouvelles, ...

  • Zone N

    Dans la zone N, à l’exception du secteur Nt : Pour les constructions nouvelles, les surfaces de planchers (au sens du code de l’urbanisme) créées seront calées : • soit en tout point de ladite surface de plancher à la cote terrain naturel (...

  • Zone UA

    Pour les nouvelles constructions, les surfaces de planchers sur vide sanitaire ou terre plein seront calés à 0,30 mètre du niveau de la voirie. La hauteur maximale des constructions à édifier ou à surélever doit être égale (à 0,5 mètre près...

  • Zone UD

    Sauf dispositions plus contraignantes imposées par le règlement du PPRI joint en annexe du PLU, pour les constructions nouvelles, les surfaces de planchers (au sens du code de l’urbanisme) créées seront calées : • soit en tout point de ladi...

  • Zone UE

    La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel est fixée à 11 mètres à l’égout du toit. Le dépassement de ces hauteurs maximales est admis pour les annexes fonctionnelles telles que machineries d'ascenseur, chemi...

  • Zone UH

    Sauf dispositions plus contraignantes imposées par le règlement du PPRI joint en annexe du PLU, pour les constructions nouvelles, les surfaces de planchers (au sens du code de l’urbanisme) créées seront calées : • soit en tout point de ladi...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saze

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
4 place de la Fontaine, 30650 Saze
Téléphone
04 90 26 99 66
Horaires
Du lundi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.mairie-saze.fr

Saze en chiffres

Les 142 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saze ?

Le document opposable est 30315_PLU_20191107, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 novembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saze ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUP, A, N, UA, UD, UE, UH. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saze ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saze est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saze ?

142 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 130 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 186 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saze ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saze ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
30315_PLU_20191107, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/11/2019
Contenu
81 pages, 9 zones, 126 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 876 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 301 m².

Code INSEE
30315
Code postal
30650
Département
Gard, Occitanie
Fibre
1 099 locaux raccordables sur 1 115 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.