Construire à Servonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/11/2020
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
- Zone A
Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles, doit être assuré au-dehors de la voie publique. 57 Modification simplifiée n°2 du Plan Local d’Urbanisme de SERVON – Rè...
- Zone N
Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles, doit être assuré au-dehors de la voie publique. Chaque emplacement, dans une aire collective, doit présenter les caracté...
- Zone UA
1 - Principes • Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles, doit être assuré au-dehors de la voie publique. A cet effet, il sera réalisé, à l'occasion de toute const...
- Zone UB
1 - Principes •Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles, doit être assuré au-dehors de la voie publique. A cet effet, il sera réalisé, à l'occasion de toute cons...
- Zone UX
1 - Principes : • Le stationnement des véhicules de toute nature, correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles, doit être assuré au-dehors de la voie publique. A cet effet, il sera réalisé, à l'occasion de toute ...
- Zone UY
1 - Principes Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles, doit être assuré au-dehors de la voie publique. A cet effet, il devra être réalisé, à l'occasion de toute c...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Servon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Servon
- Agrandir à Servon
- Construire une piscine à Servon
- Poser un abri de jardin à Servon
- Clôturer à Servon
- Refaire la façade à Servon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 15 rue de la Poste, 77170 Servon
- Téléphone
- 01 64 05 10 23
- Horaires
- Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.servon.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 16 novembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Servon en chiffres
- 3 565habitants
- 577 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 121permis de construire depuis 2013
- 378logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Servon ?
Le document opposable est 77450_PLU_20201126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Servon ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UR, UX, UY. Ils portent 78 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Servon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Servon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Servon ?
148 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 121 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 378 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Servon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Servon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brie-Comte-Robert19 003 hab.
- Santeny3 913 hab.
- Lésigny6 923 hab.
- Férolles-Attilly1 248 hab.
- Périgny2 724 hab.
- Mandres-les-Roses4 922 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77450_PLU_20201126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2020
- Contenu
- 81 pages, 7 zones, 78 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 751 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 410 m².
- Code INSEE
- 77450
- Code postal
- 77170
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 1 562 locaux raccordables sur 1 739,751 (89,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.