PLU de Sillingy
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/07/2025
- 8 zones
- 103 articles
- INSEE 74272
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 74272_PLU_20250722, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/07/2025
- Lecture
- 126 pages, 8 zones, 103 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UALa zone Ua circonscrit les territoires urbains denses anciens, voire patrimoniaux, du bourgcentre et des hameaux, à voca
- UBLa zone Ub circonscrit les territoires d'urbanisation récente à vocation principale d'habitat, accompagné ou non d'activ
- UCLa zone Uc circonscrit les territoires d'urbanisation résidentielle diffuse récente à vocation principale d'habitat, acc
- UELa zone Ue circonscrit les territoires urbains à vocation exclusive de services publics ou d'intérêt collectif d'éducati
- UXLa zone Ux circonscrit les territoires urbains à vocation principale d'activités artisanales et industrielles, commerces
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Hauteur maximale des constructions Définition Pour l'application des dispositions du présent article, la hauteur est comptée du sol non remanié avant travaux jusqu'à : • pour les bâtiments, selon le cas : la sablière hors croupe, l'acrotè...
- Zone AU
Sauf nécessité fonctionnelle ou technique sans alternative, la hauteur des ouvrages, constructions, installations et bâtiments n'excédera pas 3,00 m. Pour l'application des dispositions du présent article : - la hauteur est comptée de tout ...
- Zone N
Hauteur maximale des constructions Définition Rappel Pour l'application des dispositions du présent article, la hauteur est comptée du sol non remanié avant travaux jusqu'à : • pour les bâtiments, selon le cas : la sablière hors croupe, l...
- Zone UA
Hauteur maximale des constructions Définition Rappel Pour l'application des dispositions du présent article, la hauteur est comptée du sol non remanié avant travaux jusqu'à : • pour les bâtiments, selon le cas : la sablière hors croupe, l...
- Zone UB
Hauteur maximale des constructions Définition Rappel Pour l'application des dispositions du présent article, la hauteur est comptée du sol non remanié avant travaux à l'aplomb : • pour les bâtiments, selon le cas, de : la sablière hors cr...
- Zone UC
Hauteur maximale des constructions Définition Rappel Pour l'application des dispositions du présent article, la hauteur est comptée du sol non remanié avant travaux à l'aplomb : • pour les bâtiments, selon le cas, de : la sablière hors cr...
- Zone UE
Hauteur maximale des constructions Définition Rappel Pour l'application des dispositions du présent article, la hauteur est comptée du sol non remanié avant travaux jusqu'à : • pour les bâtiments, selon le cas : la sablière hors croupe, l...
- Zone UX
Hauteur maximale des constructions Définition Rappel Pour l'application des dispositions du présent article, la hauteur est comptée du sol non remanié avant travaux jusqu'à : • pour les bâtiments, selon le cas : la sablière hors croupe, l...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Sillingy
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
PPR Sillingyrisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 secousse sismique, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Sillingy en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 520 €le mètre carré, médiane
- 471 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
427 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 380permis de construire
- 30déclarations préalables
- 1 079logements créés
- 22autorisations annulées
Les 427 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 121 place Claudius-Luiset, 74330 Sillingy
- Téléphone
- 04 50 68 70 19
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.sillingy.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 103 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Sillingy ?
Le document opposable est 74272_PLU_20250722, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sillingy ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 103 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sillingy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sillingy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sillingy ?
427 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 380 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 1 079 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sillingy ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sillingy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Sillingy, calculées sur les contours de l'IGN.- La Balme-de-Sillingy5 336 hab.
- Vaulx1 086 hab.
- Thusy1 181 hab.
- Nonglard733 hab.
- Epagny Metz-Tessy8 925 hab.
- Poisy9 291 hab.
- Chilly1 705 hab.
- Mésigny804 hab.
La commune
- Population
- 5 826 habitants
- Code postal
- 74330
- Code INSEE
- 74272
- Département
- Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 766 sur 3 060 (90,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.