Construire à Tigeryles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/06/2026
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
La hauteur maximale des constructions est fixée à 13 mètres au point le plus haut soit R+3.
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres au point le plus haut.
- Zone NON
Sans objet La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres au point le plus haut.
- Zone UA
Pour les constructions existantes : La hauteur maximale correspond à la hauteur existante de la construction à la date d’approbation du PLU (20/04/2026) Pour les constructions nouvelles : La hauteur maximale des constructions est fixée à 10...
- Zone UAE
Dans les zones UAE2 et UAE3 : La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 m 15 mètres au point le plus haut. En zone UAE 3, la hauteur maximale de 15 mètres ne comprend pas les édicules, cheminées et installations techniques né...
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres au point le plus haut.
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres au point le plus haut
- Zone UR
La hauteur maximale des constructions est fixée à 6 mètres à l’égout, 7 mètres à l’acrotère (en cas de toiture terrasse) et 10 mètres au faîtage.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Tigery
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Tigery
- Agrandir à Tigery
- Construire une piscine à Tigery
- Poser un abri de jardin à Tigery
- Clôturer à Tigery
- Refaire la façade à Tigery
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 2 place Liedekerke Beaufort, 91250 Tigery
- Téléphone
- 01 60 75 17 97
- Horaires
- Le samedi, de 9 h à 12 h. Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.tigery.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 13 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Tigery en chiffres
- 4 333habitants
- 20 271 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 141permis de construire depuis 2013
- 542logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Tigery ?
Le document opposable est 91617_PLU_20260625, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Tigery ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, N, NON, UA, UAE, UC, UE, UR. Ils portent 47 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tigery ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tigery est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Tigery ?
152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 141 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 542 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Tigery ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tigery ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Étiolles3 105 hab.
- Lieusaint14 017 hab.
- Combs-la-Ville23 350 hab.
- Saint-Germain-lès-Corbeil7 469 hab.
- Quincy-sous-Sénart9 477 hab.
- Saint-Pierre-du-Perray11 993 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91617_PLU_20260625, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/06/2026
- Contenu
- 157 pages, 8 zones, 47 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 668 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 17 m².
- Code INSEE
- 91617
- Code postal
- 91250
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 1 980 locaux raccordables sur 2 027 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.