Construire à Trilportles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/09/2021
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
7
- UASe référer au chapitre VI partie 4.3 : Caractéristiques des zones et justifications des règles qui y sont applicables
- UBSe référer au chapitre VI partie 4.3 : Caractéristiques des zones et justifications des règles qui y sont applicables
- UFSe référer au chapitre VI partie 4.3 : Caractéristiques des zones et justifications des règles qui y sont applicables
- UGSe référer au chapitre VI partie 4.3 : Caractéristiques des zones et justifications des règles qui y sont applicables
- UHSe référer au chapitre VI partie 4.3 : Caractéristiques des zones et justifications des règles qui y sont applicables
- UVSe référer au chapitre VI partie 4.3 : Caractéristiques des zones et justifications des règles qui y sont applicables
- UXSe référer au chapitre VI partie 4.3 : Caractéristiques des zones et justifications des règles qui y sont applicables
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Les hauteurs réglementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des constructions. La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol...
- Zone AUA
Les hauteurs réglementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des constructions. Les éléments techniques tels que cheminées, locaux d’ascenseur, dispositifs nécessaires à l’utilisation des énergies renouvelables tels ...
- Zone AUG
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment. Les éléments techniques tels que cheminées, locaux d’ascenseur, dispositifs nécessaires à l’utilisation des énergies renouvelables te...
- Zone N
Les hauteurs réglementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des constructions. La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol...
- Zone UA
Les hauteurs réglementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des constructions. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol néc...
- Zone UB
Les hauteurs réglementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des constructions. Les éléments techniques tels que cheminées, locaux d’ascenseur, dispositifs nécessaires à l’utilisation des énergies renouvelables tels...
- Zone UF
Les hauteurs réglementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des constructions. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol né...
- Zone UG
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (faîtage). La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouilleme...
- Zone UH
Les hauteurs réglementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des constructions. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol néc...
- Zone UV
Les hauteurs réglementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des constructions. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol néc...
- Zone UX
Les hauteurs réglementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des constructions. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol néc...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Trilport
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Trilport
- Agrandir à Trilport
- Construire une piscine à Trilport
- Poser un abri de jardin à Trilport
- Clôturer à Trilport
- Refaire la façade à Trilport
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
2 plans de prévention des risques
4 zones où il est interdit de construire.
PPRI Marne de Poincy à Villenoyrisque naturel
Ses 3 zones
- 7zone vertePrescriptions
- 5zone bleu foncéInterdiction
- 1zone rougeInterdiction stricte
PPRT COGNIS-BASFrisque technologique
Ses 3 zones
- b2zone bleu clair - zone d'autorisation bPrescriptions
- zone rouge clair - zone d'interdiction rInterdiction
- GZone grise - Emprise du siteInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 5 rue du Général-de-Gaulle, 77470 Trilport
- Téléphone
- 01 60 09 79 30
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.trilport.fr
Trilport en chiffres
- 5 146habitants
- 502 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 144permis de construire depuis 2013
- 532logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Trilport ?
Le document opposable est 77475_PLU_20210930, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Trilport ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AUA, AUG, N, UA, UB, UF, UG, UH, UV, UX. Ils portent 175 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trilport ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Trilport est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Trilport ?
166 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 144 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 532 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Trilport ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Trilport ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montceaux-lès-Meaux669 hab.
- Fublaines1 370 hab.
- Germigny-l'Évêque1 352 hab.
- Poincy797 hab.
- Armentières-en-Brie1 176 hab.
- Meaux56 905 hab.
- Villemareuil386 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77475_PLU_20210930, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/09/2021
- Contenu
- 169 pages, 11 zones, 175 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 841 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 303 m².
- Code INSEE
- 77475
- Code postal
- 77470
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 2 922 locaux raccordables sur 3 054 (95,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.