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Edifiable

Construire à Trochece que dit le PLU

  • En vigueur depuis le 07/02/2023
  • 7 zones

Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 40% de l’unité foncière. Les prescriptions du présent article ne s'appliquent pas : - aux piscines. - aux constructions à destination d’équipements publics ou d’intérêt général autorisés. - a...

  • Zone 1AUX

    L’emprise au sol maximale des constructions sera égale à 60% de l’unité foncière. 5.2.2 Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère des constructions Les constructions doivent s’insérer dans le paysage naturel et bâti, p...

  • Zone 2AUX

    L’emprise au sol des annexes est limitée à 50 m² maximum par bâtiment. Pour les abris de jardin, cette surface est réduite à 20 m² par bâtiment. Le nombre des annexes est limité à trois bâtiments par unité foncière avec une emprise au sol t...

  • Zone N

    L’emprise au sol des annexes est limitée à 50 m² maximum par bâtiment. Pour les abris de jardin, cette surface est réduite à 20 m² par bâtiment. Le nombre des annexes est limité à trois bâtiments par unité foncière avec une emprise au sol t...

  • Zone UB

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 30% de l’unité foncière. Les prescriptions du présent article ne s'appliquent pas : - aux piscines. - aux constructions à destination d’équipements publics ou d’intérêt général autorisés. - a...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Troche

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
14 place de la République, 19230 Troche
Téléphone
05 55 73 36 19
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 16 h. Le mercredi, de 9 h à 13 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.troche.fr

Troche en chiffres

Les 26 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Troche ?

Le document opposable est 19270_PLU_20230207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Troche ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AUX, N, UA, UB, UX. Ils portent 57 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Troche ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Troche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Troche ?

26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 16 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Troche ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Troche ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
19270_PLU_20230207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/02/2023
Contenu
97 pages, 7 zones, 57 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
19270
Code postal
19230
Département
Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
390 locaux raccordables sur 390 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.