Construire à Trochece que dit le PLU
- En vigueur depuis le 07/02/2023
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
4.2.1 Volumétrie et implantation des constructions _______________________________________ 43 4.2.2 Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère des constructions __________ 45 4.2.3 Traitement environnemental et paysager ...
- Zone 1AUX
5.2.1 Volumétrie et implantation des constructions _______________________________________ 51 5.2.2 Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère des constructions __________ 53 5.2.3 Traitement environnemental et paysager ...
- Zone 2AUX
7.2.1 Volumétrie et implantation des constructions _______________________________________ 62 7.2.2 Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère des constructions __________ 65 7.2.3 Traitement environnemental et paysager ...
- Zone N
8.2.1 Volumétrie et implantation des constructions _______________________________________ 72 8.2.2 Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère des constructions __________ 76 8.2.3 Traitement environnemental et paysager ...
- Zone UA
1.2.1 Volumétrie et implantation des constructions _______________________________________ 16 1.2.2 Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère des constructions __________ 18 1.2.3 Traitement environnemental et paysager ...
- Zone UB
2.2.1 Volumétrie et implantation des constructions _______________________________________ 25 2.2.2 Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère des constructions __________ 27 2.2.3 Traitement environnemental et paysager ...
- Zone UX
3.2.1 Volumétrie et implantation des constructions _______________________________________ 34 3.2.2 Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère des constructions __________ 36 3.2.3 Traitement environnemental et paysager ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Troche
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Troche
- Agrandir à Troche
- Construire une piscine à Troche
- Poser un abri de jardin à Troche
- Clôturer à Troche
- Refaire la façade à Troche
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 14 place de la République, 19230 Troche
- Téléphone
- 05 55 73 36 19
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 16 h. Le mercredi, de 9 h à 13 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.troche.fr
Troche en chiffres
- 534habitants
- 23permis de construire depuis 2013
- 16logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Troche ?
Le document opposable est 19270_PLU_20230207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Troche ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AUX, N, UA, UB, UX. Ils portent 57 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Troche ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Troche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Troche ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 16 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Troche ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Troche ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vigeois1 300 hab.
- Les Trois-Saints1 388 hab.
- Beyssac481 hab.
- Lubersac2 246 hab.
- Orgnac-sur-Vézère325 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 19270_PLU_20230207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/02/2023
- Contenu
- 97 pages, 7 zones, 57 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 19270
- Code postal
- 19230
- Département
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 390 locaux raccordables sur 390 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.