Construire à Valaurieles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/06/2016
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée : à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain naturel d’or...
- Zone AUH
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée : à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain naturel d’or...
- Zone N
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée : à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain naturel d’or...
- Zone UA
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol naturel à son aplomb. La hauteur est mesurée entre : à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrai...
- Zone UB
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol naturel à son aplomb. La hauteur est mesurée entre : à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrai...
- Zone UE
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol naturel à son aplomb. La hauteur est mesurée entre : le point le plus haut de la construction et le terrain aménagé après travaux si ...
- Zone UI
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol naturel à son aplomb. La hauteur est mesurée entre : le point le plus haut de la construction et le terrain aménagé après travaux si ...
- Zone UT
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée entre : à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain nature...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Valaurie
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place Alain-Blanc, 26230 Valaurie
- Téléphone
- 04 75 98 51 28
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-valaurie.fr
Valaurie en chiffres
- 732habitants
- 131 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 78permis de construire depuis 2013
- 83logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Valaurie ?
Le document opposable est 26360_PLU_20160608, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juin 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Valaurie ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AUH, N, UA, UB, UE, UI, UT. Ils portent 117 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valaurie ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valaurie est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valaurie ?
90 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 78 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 83 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valaurie ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valaurie ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chantemerle-lès-Grignan246 hab.
- Roussas409 hab.
- La Garde-Adhémar1 144 hab.
- Réauville389 hab.
- Clansayes517 hab.
- Les Granges-Gontardes698 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26360_PLU_20160608, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/06/2016
- Contenu
- 87 pages, 8 zones, 117 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 686 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 644 m².
- Code INSEE
- 26360
- Code postal
- 26230
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 506 locaux raccordables sur 514 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.