Construire à Valerguesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/06/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UALa zone UA est une zone urbaine dense, correspondant au centre ancien de VARLERGUES, à vocation principale d'habitat, d'
- UCLa zone UC est une zone urbaine correspondant aux extensions récentes du village de VALERGUES, constituées d'un tissu ur
- UELa zone Ue est une zone à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif, correspondant à l'emprise de la station
- UILa zone UI est une zone urbaine à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales et tertiaires ; elle cor
- UPLa zone Up est une zone urbaine à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif ; elle est composée de deux sect
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
En application de l'article R. 111-27 du Code de l'urbanisme, le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimen...
- Zone AU
En application de l'article R. 111-27 du Code de l'urbanisme, le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimen...
- Zone AUI
En application de l'article R. 111-27 du Code de l'urbanisme, le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimen...
- Zone N
En application de l’article R. 111-27 du Code de l’urbanisme, le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimen...
- Zone UA
En application de l'article R. 111-27 du Code de l'urbanisme, « le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dim...
- Zone UC
En application de l'article R. 111-27 du Code de l'urbanisme, le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimen...
- Zone UE
En application de l'article R. 111-27 du Code de l'urbanisme, le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimen...
- Zone UI
En application de l'article R. 111-27 du Code de l'urbanisme, le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimen...
- Zone UP
En application de l'article R. 111-27 du Code de l'urbanisme, le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimen...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Valergues
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Valergues
- Agrandir à Valergues
- Construire une piscine à Valergues
- Poser un abri de jardin à Valergues
- Clôturer à Valergues
- Refaire la façade à Valergues
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 5 Place de l'Horloge, 34130 Valergues
- Téléphone
- 04 67 86 74 80
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 16 h à 20 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.valergues.com
Valergues en chiffres
- 2 238habitants
- 216permis de construire depuis 2013
- 268logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Valergues ?
Le document opposable est 34321_PLU_20260604, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Valergues ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, AUI, N, UA, UC, UE, UI, UP. Ils portent 116 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valergues ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valergues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valergues ?
227 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 216 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 268 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valergues ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valergues ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lansargues3 233 hab.
- Saint-Brès3 623 hab.
- Lunel-Viel4 507 hab.
- Saint-Geniès-des-Mourgues2 148 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34321_PLU_20260604, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/06/2026
- Contenu
- 136 pages, 9 zones, 116 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_34321.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 524 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 34321
- Code postal
- 34130
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 1 055 locaux raccordables sur 1 086 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.