Construire à Valréasce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 04/11/2025
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Votre projet à Valréas
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Valréas
- Agrandir à Valréas
- Construire une piscine à Valréas
- Poser un abri de jardin à Valréas
- Clôturer à Valréas
- Refaire la façade à Valréas
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - BV Lez [ Valréas ]risque naturel
Ses 3 zones
- Jzone jaunePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 8 place Aristide-Briand, 84600 Valréas
- Téléphone
- 04 90 35 00 45
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- valreas.net
Valréas en chiffres
- 9 224habitants
- 55 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 294permis de construire depuis 2013
- 427logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Valréas ?
Le document opposable est 84138_PLU_20251104, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Valréas ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AP, AU, UA, UBA, UBB, UC, UE, UI, UN, UT. Ils portent 30 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valréas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valréas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valréas ?
338 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 294 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 427 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valréas ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valréas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Visan1 857 hab.
- Saint-Pantaléon-les-Vignes393 hab.
- Vinsobres1 034 hab.
- Taulignan1 627 hab.
- Grillon1 690 hab.
- Richerenches591 hab.
- Montbrison-sur-Lez267 hab.
- Venterol625 hab.
- Rousset-les-Vignes271 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 84138_PLU_20251104, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/11/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 65 feuilles chez la DGFiP, 3,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 25 déclarations préalables, 22 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 830 m².
- Code INSEE
- 84138
- Code postal
- 84600
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 6 480 locaux raccordables sur 6 504 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.