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Edifiable

Construire à Vaucressonles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 07/12/2023
  • 9 zones
Plan de zonage
ULa : Secteur qui correspond aux constructions et installations au sein de la zone UL, à destination d'équipement, où des possibilités de construire sont ouvertesUAb : Espaces situés au Sud de la gareUAc : Centre historique et à sa continuité à l'Ouest de la rue de l'Eglise à la rue des Fonds HuguenotUDa : Secteur UDa destiné à accueillir des constructions à vocation d'habitatUDb : Secteur UDb destiné à accueillir des constructions à usage d'habitation avec quelques commerces, des activités et éventuellement des équipements collectifsUL : Zone d'équipements principalement constituée d'espaces non bâtisUAa : Abords du boulevard de la République depuis la gare jusqu'à l'entrée Est de la communeN : Espaces naturels où les possibilités d'utilisation du sol sont limitées en raison de la qualité du paysage, des sites et des milieux naturels qui la composentUB : Zones urbaines à dominante résidentielleUC : Zones urbaines à dominante résidentielleUG : Zones urbaines à dominante résidentielleUFa : Résidences situées aux abords Nord-Ouest de la rue du Professeur Victor Pauchet et de l'allée de Saint-Cucufa, ainsi qu'aux espaces situés entre l'avenue de la Celle Saint-Cloud et le Haras LupinUFb : Secteur d'activités de la rue du Professeur Victor PauchetUE : Zone d'équipementsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

8

Zones naturelles

1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone N

    Les constructions, hors clôtures et annexes s’implantent en retrait des limites séparatives, en respectant une marge de recul de 10 mètres minimum. Dispositions particulières de toute la zone N : 1) L'implantation des constructions par rapp...

  • Zone UA

    Les façades avec vues doivent s’implanter en retrait des limites séparatives, à une distance au moins égale à 6 mètres pour toute la zone. Pour le secteur UAa, les façades sans vue peuvent s’implanter : o sur une ou plusieurs limites sépara...

  • Zone UB

    Les façades avec vues doivent s’implanter en retrait des limites séparatives, à une distance L qui est au moins égale en tout point de la construction à la hauteur H avec un minimum de 6 mètres. Il est précisé que : L = distance entre les l...

  • Zone UC

    Pour les terrains d’une superficie inférieure à 700 m² : - les façades avec vues s’implantent en retrait des limites séparatives, avec un minimum de 6 mètres. - Les façades sans vue peuvent s’implanter : o sur une ou plusieurs limites sépar...

  • Zone UD

    Les façades avec vues doivent s’implanter en retrait des limites séparatives, à une distance au moins égale à 6 mètres. Les façades sans vue doivent s’implanter en retrait des limites séparatives, la marge de recul doit être au moins égale ...

  • Zone UE

    Les constructions comportant des façades avec vues doivent s’implanter en retrait des limites séparatives, à une distance supérieure ou égale à 8 mètres. Les constructions comportant des façades sans vue peuvent s’implanter : o sur une ou p...

  • Zone UF

    Les façades avec vues s’implantent en retrait des limites séparatives, à une distance supérieure ou égale à 6 mètres. Les façades sans vue s’implantent en retrait des limites séparatives avec une marge de recul supérieure ou égale à 4 mètre...

  • Zone UG

    Les façades avec vues doivent s’implanter en retrait des limites séparatives, à une distance supérieure ou égale à 6 mètres. Les façades sans vue peuvent s’implanter : o sur une ou plusieurs limites séparatives à condition que pour chacune...

  • Zone UL

    Les constructions, hors clôtures et annexes s’implantent en retrait des limites séparatives, en respectant une marge de recul de 10 mètres minimum. Dispositions particulières de toute la zone UL : 1) L'implantation des constructions par rap...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Vaucresson

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse
8 Grande rue, 92420 Vaucresson
Téléphone
01 71 02 80 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.vaucresson.fr

Vaucresson en chiffres

Les 111 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vaucresson ?

Le document opposable est 92076_PLU_20231207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vaucresson ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG, UL. Ils portent 143 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaucresson ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaucresson est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaucresson ?

111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 80 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 338 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vaucresson ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaucresson ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
92076_PLU_20231207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/12/2023
Contenu
155 pages, 9 zones, 143 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 695 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Code INSEE
92076
Code postal
92420
Département
Hauts-de-Seine, Île-de-France
Fibre
4 372 locaux raccordables sur 4 457 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone très dense

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.