Aller au contenu
Edifiable

PLU de La Celle-Saint-Cloud

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
78126_PLU_20241008, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/10/2024
Lecture
130 pages, 10 zones, 61 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUS : zone dédiée aux équipements sportifs de la commune situés pointe Feuillaume et à BeauregardUEd : pavillons compris dans le domaine de BeauregardUEf : opération située avenue Maurice de HirschNs : équipements sportifs situés au domaine de BeauregardUCa : secteur correspondant à la partie Ouest du Petit BeauregardUEe : secteur situé avenue Maurice de HirschN : bois de Beauregard et forêt de Fausses Reposes et du Parc du ChâteauNl : secteur dédié à l activité équestreUE : secteur d habitat, commerces, équipements, réalisée principalement sous forme de résidencesUEb : secteur situé avenue des EtangsUAc : hameau des GressetsUG : secteur d habitat individuel des Gressets, Jonchère, BourgUGb : secteur d habitat individuel de la FeuillaumeULa : secteur mixte d activitésUGc : secteur d habitat individuel des SablonsUGe : secteur d habitat individuel de La MalmaisonNe : secteur dédié à la création du cimetièreUEg : secteur du collège Louis PasteurULb : secteur où le changement de destination des constructions vers l habitat est autoriséUC : secteur d habitation a faible densite au domaine de Saint-François d Assise et la residence BoileauUAb : place BerthetUEa : secteur compris entre la RD 173 et l avenue du capitaine Siry1AU : zone de projet coeur de villeUM : zone réservée à la fonction ferroviaireUA : centre ancien de la commune à caractère principal d habitation et commercesUCc : secteur situé le long de la RD 173 au domaine de Saint-François d AssiseNb : parc et espace vert de la Grande TerreUGa : secteur d habitat individuel de la ChataigneraieUL : secteur d activitésUAa : place LeclercUEh : secteur situé avenue CorneilleUCb : secteur correspondant au domaine du Bel Ebat et hameau de Bois FontaineUEc : secteur situé à proximité de la gare de BougivalUGd : secteur d habitat individuel des Gressets
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à La Celle-Saint-Cloud

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à La Celle-Saint-Cloud en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

191 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 191 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
8 E avenue Charles-de-Gaulle, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Téléphone
01 30 78 10 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.lacellesaintcloud.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 61 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de La Celle-Saint-Cloud ?

Le document opposable est 78126_PLU_20241008, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Celle-Saint-Cloud ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UC, UE, UEG, UG, UL, UM, US. Ils portent 61 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Celle-Saint-Cloud ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Celle-Saint-Cloud est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Celle-Saint-Cloud ?

191 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 133 permis de construire et 31 déclarations préalables, pour 875 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Celle-Saint-Cloud ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Celle-Saint-Cloud ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de La Celle-Saint-Cloud, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
20 460 habitants
Code postal
78170
Code INSEE
78126
Département
Yvelines, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre
10 314 sur 10 422 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.