Construire à Vernyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/02/2024
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AVEC
. Le calcul des hauteurs est effectué à partir du niveau moyen du terrain naturel, au droit des façades, avant tout travaux jusqu’au faitage, ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse. Les cotes du terrain naturel le plus élevé et le moins...
- Zone NI
. Le calcul des hauteurs est effectué à partir du niveau moyen du terrain naturel, au droit des façades, avant tout travaux jusqu’au faitage, ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse. Les cotes du terrain naturel le plus élevé et le moins...
- Zone NL2
Le calcul des hauteurs est effectué à partir du niveau moyen du terrain naturel avant tout travaux jusqu’au faîtage. - Ne sont pas pris en compte les ouvrages techniques et autres superstructures tels qu’ouvrages de faible emprise (souches ...
- Zone UB
doit pas dépasser 12 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse. UBb UBa et UBc 12 m 7m 6. La hauteur maximale des annexes ne peut dépasser 5 mètres au faitage ou à l’acrotère ramenés à 3.5 mètres au faitage ou à l’...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Verny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Verny
- Agrandir à Verny
- Construire une piscine à Verny
- Poser un abri de jardin à Verny
- Clôturer à Verny
- Refaire la façade à Verny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 6 rue de la Mairie, 57420 Verny
- Téléphone
- 03 87 52 70 40
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.verny.fr
Verny en chiffres
- 2 056habitants
- 121permis de construire depuis 2013
- 171logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Verny ?
Le document opposable est 57708_PLU_20240212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Verny ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AVEC, NI, NL2, UB. Ils portent 36 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Verny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Verny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Verny ?
125 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 121 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 171 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Verny ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Verny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pournoy-la-Grasse767 hab.
- Goin356 hab.
- Pommérieux755 hab.
- Fleury1 276 hab.
- Cuvry1 096 hab.
- Coin-sur-Seille338 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57708_PLU_20240212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2024
- Contenu
- 162 pages, 4 zones, 36 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 418 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57708
- Code postal
- 57420
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 1 044 locaux raccordables sur 1 062 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.