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Edifiable

Construire à Viensles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 20/02/2017
  • 7 zones
Plan de zonage
Af2 : Zone réservée à l'exercice des activités agricoles, impactée par le risque feu de forêtNf2 : Zone protégée en raison du boisement, de la topographie, du paysage ou de la présence de risques naturels, impactée par le risque feu de forêtNf3 : Zone protégée en raison du boisement, de la topographie, du paysage ou de la présence de risques naturels, impactée par le risque feu de forêtUBf3 : Zone d'extension urbaine, correspondant à la première couronne d'extension pavillonnaire proche et semi dense du village, impactée par le risque feu de forêtNpf2 : Secteur d'intérêt paysager au coeur de l'espace bâti du village et correspondant aux terrains formant la ligne de rupture de pente sous le site du village, impacté par le risque feu de forêtN : Zone protégée en raison du boisement, de la topographie, du paysage ou de la présence de risques naturelsUPstepf3 : Secteur correspondant aux espaces liés à la station d'épuration, impacté par le risque feu de forêtA : Zone réservée à l'exercice des activités agricolesNpf3 : Secteur d'intérêt paysager au coeur de l'espace bâti du village et correspondant aux terrains formant la ligne de rupture de pente sous le site du village, impacté par le risque feu de forêtAf3 : Zone réservée à l'exercice des activités agricoles, impactée par le risque feu de forêtUCaf3 : Secteur dans lequel l'assainissement autonome est obligatoire, impacté par le risque feu de forêtNp : Secteur d'intérêt paysager au coeur de l'espace bâti du village et correspondant aux terrains formant la ligne de rupture de pente sous le site du village, d'intérêt écologique, correspondant au lit du Calavon et sa ripisylveUB : Zone d'extension urbaine, correspondant à la première couronne d'extension pavillonnaire proche et semi dense du villageAp : Secteur correspondant aux espaces agricoles ayant un intérêt écologique du fait de la présence du Calavon1AU : Zone ( Blaquières ) qui contient des secteurs peu ou non bâtis, située au coeur du village et à l'Ouest du centre historique. Elle est destinée à recevoir une extension urbaine organiséeUChf3 : Secteur soumis à des règles de hauteur particulières, impacté par le risque feu de forêtUChaf3 : Secteur de la zone UC, impacté par le risque feu de forêtUPdf3 : Secteur correspondant aux espaces liés à la déchetterie, impacté par le risque feu de forêtUA : Zone correspond au centre historique du village et au noyau des hameaux. C'est une zone centrale d'habitat, d'activités et de services dans laquelle le bâti est implanté en ordre continuUPmf3 : Secteur correspondant aux espaces liés au cimetière, impacté par le risque feu de forêtUCf3 : Zone mixte correspond à la deuxième couronne d'extension pavillonnaire récente, impactée par le risque feu de forêtApf2 : Secteur correspondant aux espaces agricoles ayant un intérêt écologique du fait de la présence du Calavon, impacté par le risque feu de forêtUBh : Secteur comportant une contrainte de hauteur afin de ne pas porter atteinte au site du villageUPgf3 : Secteur correspondant au site de stockage de copeaux de bois et d'ateliers, impacté par le risque feu de forêtUAf3 : Zone correspond au centre historique du village et au noyau des hameaux. C'est une zone centrale d'habitat, d'activités et de services dans laquelle le bâti est implanté en ordre continu, impactée par le risque feu de forêtUCaf2 : Secteur dans lequel l'assainissement autonome est obligatoire, impacté par le risque feu de forêtNc : Secteur correspondant aux terrains liés à l'activité de la carrière au lieudit de TricavelUC : Zone mixte correspond à la deuxième couronne d'extension pavillonnaire récente. Elle s'étend dans les quartiers situés en proche périphérie du village, et en bordure de certains hameauxAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur maximale des constructions et installations ne doit pas excéder 6 mètres à l’égout des toitures et 8 mètres au faîtage, hauteur mesurée à partir du sol naturel. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux infrastructures techniques et...

  • Zone A

    La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l'égout des toitures et 9 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne pourra excéder 4 m à l'égout des toitures. Des adaptations mineures pourront être admises en cas de terrains en p...

  • Zone N

    La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l'égout des toitures et 9 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne pourra excéder 4 m à l'égout des toitures. Des adaptations mineures pourront être admises en cas de terrains en p...

  • Zone UA

    Les faîtages des constructions doivent s’établir sous l’enveloppe générale des toitures de la zone UA. La hauteur sera limitée à celle des immeubles voisins. La hauteur des constructions édifiées au-delà de 15 mètres comptés à partir de l’a...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des constructions et installations ne doit pas excéder 6 mètres à l’égout des toitures et 8 mètres au faîtage, hauteur mesurée à partir du sol naturel. Dans le secteur UBh, la hauteur des constructions et installations n...

  • Zone UC

    La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 6 mètres à l'égout des toitures et 8 mètres au faîtage, hauteur mesurée à partir du sol naturel. La hauteur des entrepôts ne pourra excéder 5 mètres à l’égout des toitures. Pou...

  • Zone UP

    La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 6 mètres à l'égout des toitures et 8 mètres au faîtage, hauteur mesurée à partir du sol naturel. Dans le secteur UPdf3, la hauteur des constructions et installations ne pourra ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Viens

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Quartier le Rang, 84750 Viens
Téléphone
04 90 75 20 02
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.mairie-viens.fr

Viens en chiffres

Les 38 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Viens ?

Le document opposable est 84144_PLU_20170220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 février 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Viens ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UP. Ils portent 91 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Viens ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Viens est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Viens ?

38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 23 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Viens ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Viens ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
84144_PLU_20170220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/02/2017
Contenu
81 pages, 7 zones, 91 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_84144.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
84144
Code postal
84750
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
572 locaux raccordables sur 764 (74,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.