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Edifiable

PLU de Viens

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
84144_PLU_20170220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/02/2017
Lecture
81 pages, 8 zones, 90 articles découpés
Plan de zonageAf2 : Zone réservée à l'exercice des activités agricoles, impactée par le risque feu de forêtNf2 : Zone protégée en raison du boisement, de la topographie, du paysage ou de la présence de risques naturels, impactée par le risque feu de forêtNf3 : Zone protégée en raison du boisement, de la topographie, du paysage ou de la présence de risques naturels, impactée par le risque feu de forêtUBf3 : Zone d'extension urbaine, correspondant à la première couronne d'extension pavillonnaire proche et semi dense du village, impactée par le risque feu de forêtNpf2 : Secteur d'intérêt paysager au coeur de l'espace bâti du village et correspondant aux terrains formant la ligne de rupture de pente sous le site du village, impacté par le risque feu de forêtN : Zone protégée en raison du boisement, de la topographie, du paysage ou de la présence de risques naturelsUPstepf3 : Secteur correspondant aux espaces liés à la station d'épuration, impacté par le risque feu de forêtA : Zone réservée à l'exercice des activités agricolesNpf3 : Secteur d'intérêt paysager au coeur de l'espace bâti du village et correspondant aux terrains formant la ligne de rupture de pente sous le site du village, impacté par le risque feu de forêtAf3 : Zone réservée à l'exercice des activités agricoles, impactée par le risque feu de forêtUCaf3 : Secteur dans lequel l'assainissement autonome est obligatoire, impacté par le risque feu de forêtNp : Secteur d'intérêt paysager au coeur de l'espace bâti du village et correspondant aux terrains formant la ligne de rupture de pente sous le site du village, d'intérêt écologique, correspondant au lit du Calavon et sa ripisylveUB : Zone d'extension urbaine, correspondant à la première couronne d'extension pavillonnaire proche et semi dense du villageAp : Secteur correspondant aux espaces agricoles ayant un intérêt écologique du fait de la présence du Calavon1AU : Zone ( Blaquières ) qui contient des secteurs peu ou non bâtis, située au coeur du village et à l'Ouest du centre historique. Elle est destinée à recevoir une extension urbaine organiséeUChf3 : Secteur soumis à des règles de hauteur particulières, impacté par le risque feu de forêtUChaf3 : Secteur de la zone UC, impacté par le risque feu de forêtUPdf3 : Secteur correspondant aux espaces liés à la déchetterie, impacté par le risque feu de forêtUA : Zone correspond au centre historique du village et au noyau des hameaux. C'est une zone centrale d'habitat, d'activités et de services dans laquelle le bâti est implanté en ordre continuUPmf3 : Secteur correspondant aux espaces liés au cimetière, impacté par le risque feu de forêtUCf3 : Zone mixte correspond à la deuxième couronne d'extension pavillonnaire récente, impactée par le risque feu de forêtApf2 : Secteur correspondant aux espaces agricoles ayant un intérêt écologique du fait de la présence du Calavon, impacté par le risque feu de forêtUBh : Secteur comportant une contrainte de hauteur afin de ne pas porter atteinte au site du villageUPgf3 : Secteur correspondant au site de stockage de copeaux de bois et d'ateliers, impacté par le risque feu de forêtUAf3 : Zone correspond au centre historique du village et au noyau des hameaux. C'est une zone centrale d'habitat, d'activités et de services dans laquelle le bâti est implanté en ordre continu, impactée par le risque feu de forêtUCaf2 : Secteur dans lequel l'assainissement autonome est obligatoire, impacté par le risque feu de forêtNc : Secteur correspondant aux terrains liés à l'activité de la carrière au lieudit de TricavelUC : Zone mixte correspond à la deuxième couronne d'extension pavillonnaire récente. Elle s'étend dans les quartiers situés en proche périphérie du village, et en bordure de certains hameaux
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Viens

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

38 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 38 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Quartier le Rang, 84750 Viens
Téléphone
04 90 75 20 02
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.mairie-viens.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 90 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Viens ?

Le document opposable est 84144_PLU_20170220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Viens ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, A, N, UA, UB, UC, UP. Ils portent 90 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Viens ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Viens est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Viens ?

38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 23 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Viens ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Viens ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Viens, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
626 habitants
Code postal
84750
Code INSEE
84144
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
572 sur 764 (74,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.