Construire à Villemurlinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/02/2018
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions à usage d’habitation doit tenir compte de celle des constructions existantes aux alentours afin d’assurer une cohérence entre les différents bâtiments.
- Zone AU
Hauteur maximale Les constructions doivent au plus comprendre un rez-de-chaussée et un comble. Le niveau du rez-de-chaussée des constructions ne doit pas excéder 50 cm au-dessus du terrrain naturel. Les constructions annexes ne doivent avoi...
- Zone AUI
La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau du sol existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaire pour la réalisation du projet jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminé...
- Zone N
La hauteur des constructions à usage d’habitation doit tenir compte de celle des constructions existantes aux alentours afin d’assurer une cohérences entre les différents bâtiments. Celle des constructions annexes indépendantes est limitée ...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau du sol naturel ou remblayé, si un remblai est au préalable nécessaire pour le nivellement général du terrain, jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres ...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau du sol naturel ou remblayé, si un remblai est au préalable nécessaire pour le nivellement général du terrain, jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Villemurlin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villemurlin
- Agrandir à Villemurlin
- Construire une piscine à Villemurlin
- Poser un abri de jardin à Villemurlin
- Clôturer à Villemurlin
- Refaire la façade à Villemurlin
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 8 route de Cerdon, 45600 Villemurlin
- Téléphone
- 02 38 36 25 12
- Horaires
- Le lundi, de 16 h à 18 h 30. Le mercredi, de 9 h 30 à 11 h 30. Du jeudi au vendredi, de 16 h à 18 h 30.
- Site
- www.villemurlin.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 15 mars 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Villemurlin en chiffres
- 536habitants
- 29 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 18permis de construire depuis 2013
- 13logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villemurlin ?
Le document opposable est 45340_PLU_20180202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villemurlin ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, AUI, N, UA, UB. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villemurlin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villemurlin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villemurlin ?
25 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 13 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villemurlin ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villemurlin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Viglain849 hab.
- Cerdon880 hab.
- Sully-sur-Loire5 124 hab.
- Isdes524 hab.
- Saint-Florent-le-Jeune442 hab.
- Saint-Aignan-le-Jaillard596 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 45340_PLU_20180202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2018
- Contenu
- 50 pages, 6 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 783 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 045 m².
- Code INSEE
- 45340
- Code postal
- 45600
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 335 locaux raccordables sur 348 (96,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.