Zone UJZone urbaine à Vitrac

Uj2

Sont autorisés sous conditions

• Toutes nouvelles constructions relevant du régime des installations classées pour la protection de l’environnement, soumises à autorisation, et incompatibles avec la proximité de l’habitat humain.
• L’ouverture et l’exploitation de carrières. - Les constructions à usage d’habitation, d’hébergement hôtelier, de bureaux, de commerces, d’artisanat, forestier ou industriel. - La transformation de cabane de jardin en garage. - Les dépôts de ferrailles ou de véhicules. - Les campings, espaces de stationnement et de garage collectif des caravanes.
• Les cabanes de jardins ou abris de 25 m² maximum de surface de plancher, tonnelles, serres ou autres constructions liées à l’activité horticole sous réserve d’une seule par unité foncière à la date d’approbation du PLU.
• Les piscines avec le local technique sous réserve d’une par unité foncière à la date d’approbation du PLU.
• Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.

Uj3

aux voies

Uj7

Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives

Uj8

Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété

Uj9

Uj10

Uj12

Lorsque cela est justifié par des impératifs techniques liés à la nature de la construction, les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif, pourront avoir une hauteur de 15 m.

• Les constructions s’adapteront au profil du terrain naturel. - L’emploi de matériaux blancs, brillants ou réfléchissants est interdit en traitement de façade et en couverture.

Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors des voies publiques.

Sans objet.

Uj14

Coefficient d'occupation du sol

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Uj5

Caractéristiques des terrains

Uj6