Construire à Vitry-aux-Logesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/05/2022
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
Accès et voirie - Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l'intermédiaire d’une voie privée ou d’une servitude de passage. - Dans le cas d’une voie privée ou servitude d...
- Zone N
Accès et voirie - Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l'intermédiaire d’une voie privée ou d’une servitude de passage. - Dans le cas d’une voie privée ou servitude d...
- Zone U
EN ZONE U ET UA 1.1. Stationnements des véhicules Dans le cas de stationnements aériens, leur mutualisation et/ou regroupement pourra être imposé. Dans le cas de nouvelles constructions, il sera prévu : - Pour les constructions à usage d’ha...
- Zone UC
Stationnements des véhicules Dans le cas de stationnements aériens, leur mutualisation et/ou regroupement pourra être imposé. Il sera prévu : - Pour les constructions à usage de bureau : 1 place pour 50 m2 de surface de plancher. - Pour les...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Vitry-aux-Loges
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vitry-aux-Loges
- Agrandir à Vitry-aux-Loges
- Construire une piscine à Vitry-aux-Loges
- Poser un abri de jardin à Vitry-aux-Loges
- Clôturer à Vitry-aux-Loges
- Refaire la façade à Vitry-aux-Loges
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 54 rue Gambetta, 45530 Vitry-aux-Loges
- Téléphone
- 02 38 59 47 26
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.vitry-aux-loges.fr
Vitry-aux-Loges en chiffres
- 2 183habitants
- 68 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 112permis de construire depuis 2013
- 88logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vitry-aux-Loges ?
Le document opposable est 45346_PLU_20220524, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mai 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vitry-aux-Loges ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, U, UC. Ils portent 53 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vitry-aux-Loges ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vitry-aux-Loges est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vitry-aux-Loges ?
127 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 112 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 88 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vitry-aux-Loges ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vitry-aux-Loges ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Châteauneuf-sur-Loire8 546 hab.
- Combreux266 hab.
- Fay-aux-Loges3 916 hab.
- Ingrannes532 hab.
- Seichebrières218 hab.
- Sully-la-Chapelle464 hab.
- Saint-Martin-d'Abbat1 851 hab.
- Saint-Denis-de-l'Hôtel3 065 hab.
- Sury-aux-Bois767 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 45346_PLU_20220524, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/05/2022
- Contenu
- 224 pages, 5 zones, 53 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 982 m².
- Code INSEE
- 45346
- Code postal
- 45530
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 184 locaux raccordables sur 1 212 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.