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Edifiable

Construire à Voureyles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 30/03/2015
  • 10 zones
Plan de zonage
Aco : Secteur qui correspond aux continuités écologiques entre milieux naturels et aux liaisons permettant le déplacement des animauxNp : Secteur de protection de milieux naturels fragiles : zones humides et boisements humides de la plaine de l'Isère et du ruisseau du BourbouillonA : Secteur de la plaine agricole de Vourey et des sièges des exploitations agricolesAh : Secteur de hameaux ou écarts au coeur de la zone agricoleNs : Secteur de stockage de matériaux inertesUa : Il s'agit d'une zone urbaine de forte densité, à caractère d'habitat et d'activités compatibles, où les bâtiments sont édifiés en ordre continu et discontinuNh : Secteur naturel de hameaux et écarts où sont autorisées les constructions d'annexes et les extensions rénovations des constructions existantesAs : Secteur agricole stricte inconstructible de protection paysagèreUc2 : Sous-secteur qui correspond au secteur exposé au cône de visibilité vers Val-Marie depuis la RD1092Ux1FI, FCT : Sous-secteur qui correspond à des activités artisanales existantes sur le secteur de la Tuilerie, concernée par des aléas forts ou moyens d'inondation de la plaine de l'Isère et par des aléas forts de crue rapide des rivièresUa2 : Sous-secteur qui correspond à des secteurs exposés au cône de visibilité depuis la RD1092Npi : Secteur qui correspond à un périmètre de protection immédiat d'un captage d'eau potableUa2fg2B : Secteur qui correspond à des secteurs exposés au cône de visibilité depuis la RD1092,concernée par des aléas faibles de glissement de terrain situées en amont des zones d'aléa moyen ou fort de glissement de terrainUeqfct : Secteur repéré en zone bleue, concernée par des aléas de crue rapide des rivièresUaFV : Secteur repéré en zone rouge concernée par des aléas forts ou moyen de ruissellementUaFCT : Secteur repéré en zone rouge, concernée par des aléas forts de crue rapide des rivièresUafv : Secteur repéré en zone bleue, concernée par des aléas faibles de ruissellementUcfct : Secteur de la zone Uc concernée par des aléas faibles de crue rapide des rivièresUeqFI : Secteur de la zone Ueq concernée par des aléas forts ou moyens d'inondation de la plaine de l'IsèreNL : Secteur naturel où sont autorisées les activités de loisirs sous réserver d'un impact faible sur l'environnement du secteurUxfct : Secteur de la zone Ux concernée par des aléasde crue rapide des rivièresAUobfg2A : Secteur de la zone AUo concernée par des aléas faibles de glissement de terrain situées en amont des zones d'aléa moyen ou fort de glissement de terrainUa2fct : Secteur qui correspond à des secteurs exposés au cône de visibilité depuis la RD1092, concernée par des aléas faibles de crue rapide des rivièresUcFV : Sesteur repéré en zone rouge, concernée par des aléas forts ou moyens de ruissellementUbfv : Secteur de la zone Ub concernée par des aléas faibles de ruissellementUbMG : Secteur de la zone Ub concernée par des aléas moyens de glissement de terrainUcfv : Secteur repéré en zone bleue, concernée par des aléas faibles de ruissellementUcfg1 : Secteur de la zone Uc concernée par des aléas faibles de glissement de terrain situées en amont des zones d'aléa moyen ou fort de glissement de terrainUeq : Zone destinée à accueillir les différents équipements publics, de loisirs et de serviceUcFG : Secteur de la zone Uc concernée par des aléas moyens de glissement de terrainN : Secteur naturel où seules les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif et les constructions à vocation agricole sont autorisésUbFG : Secteur repéré en zone rouge, concernée par des aléas moyens de glissement de terrainUx : Zone correspond aux secteurs destinés à accueillir les activités artisanales et industrielles de la communeAUob : Secteur permettre des opérations d'aménagement de logements groupés, individuels et collectifs, mais aussi éventuellement la réalisation d'espaces publicsNpe : Secteur qui correspond à un périmètre de protection éloigné d'un captage d'eau potableUbfg2A : Secteur de la zone Ub concernée par des aléas faibles de glissement de terrain situées en amont des zones d'aléa moyen ou fort de glissement de terrainUbFCT, FG : Secteur de la zone Ub concernée par des aléas forts de crue rapide des rivières et par des aléas moyens de glissement de terrainUc : Zone à vocation d'habitat prioritairementAUoa : Secteur liée à la réalisation d'opérations d'ensemble comprenant une mixité sociale et une typologie de bâti différenciéUeqFCT : Secteur repéré en zone rouge, concernée par des aléas forts de crue rapide des rivièresNpr : Secteur qui correspond à un périmètre de protection rapproché d'un captage d'eau potableUa2fv : Secteur qui correspond à des secteurs exposés au cône de visibilité depuis la RD1092,concernée par des aléas faibles de ruissellementUafg2A : Secteur de la zone Ua concernée par des aléas faibles de glissement de terrain situées en amont des zones d'aléa moyen ou fort de glissement de terrainUbFCT : Secteur repéré en zone rouge, concernée par des aléas forts de crue rapide des rivièresUbFCT, fg2A : Secteur de la zone Ub concernée par des aléas forts de crue rapide des rivières et par des aléas faibles de glissement de terrainNco : Secteur qui correspond aux continuités écologiques entre milieux naturels et aux liaisons permettant le déplacement des animauxAUoaFG : Secteur de la zone AUo concernée par des aléas moyens de glissement de terrainUb1 : Sous-secteur qui correspond au château de Val MarieUc2fg2B : Sous-secteur qui correspond au secteur exposé au cône de visibilité vers Val-Marie depuis la RD1092, concernée par des aléas faibles de glissement de terrain situées en amont des zones d'aléa moyen ou fort de glissement de terrainUcFCT : Secteur de la zone Uc concernée par des aléas forts de crue rapide des rivièresUaFG : Secteur de la zone Ua concernée par des aléas moyens de glissement de terrainUcfg2A : Secteur de la zone Uc concernée par des aléas faibles de glissement de terrain situées en amont des zones d'aléa moyen ou fort de glissement de terrainAUoafv : Secteur de la zone AUo concernée par des aléas faibles de ruissellementUeqfg2A : Secteur de la zone Ueq concernée par des aléas faibles de glissement de terrain situées en amont des zones d'aléa moyen ou fort de glissement de terrainUeqfg1 : Secteur de la zone Ueq concernée par des aléas faibles de glissement de terrain situées en amont des zones d'aléa moyen ou fort de glissement de terrainUeqFG : Secteur de la zone Ueq concernée par des aléas moyens de glissement de terrainUxFCT : Secteur de la zone Ux concernée par des aléas forts de crue rapide des rivièresUx1fct : Sous-secteur qui correspond à des activités artisanales existantes sur le secteur de la Tuilerie, concernée par des aléas faibles de crue rapide des rivièresUcFI, FCT : Secteur de la zone Uc concernée par des aléas forts ou moyens d'inondation de la plaine de l'Isère et par des aléas forts de crue rapide des rivièresUafct : Secteur repéré en zone bleue, concernée par des aléas faibles de crue rapide des rivièresAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AH

    Le règlement utilise aussi la notion de « hauteur par rapport au terrain naturel » et cette notion mérite d’être explicitée pour les cas complexes. Elle est utilisée pour les écoulements des fluides (avalanches, débordements torrentiels, in...

  • Zone AUO

    Dans le sous-secteur AUoa: la hauteur des constructions est limitée à 12 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère ou 15 m au faîtage Dans le sous-secteur AUob: la hauteur des constructions est limitée à 6,5 mètres à l’égout du toit ou à l’a...

  • Zone N

    La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisée au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi ...

  • Zone NH

    Le règlement utilise aussi la notion de « hauteur par rapport au terrain naturel » et cette notion mérite d’être explicitée pour les cas complexes. Elle est utilisée pour les écoulements des fluides (avalanches, débordements torrentiels, in...

  • Zone U

    Le règlement utilise aussi la notion de « hauteur par rapport au terrain naturel » et cette notion mérite d’être explicitée pour les cas complexes. Elle est utilisée pour les écoulements des fluides (avalanches, débordements torrentiels, in...

  • Zone UA

    En secteur Ua: la hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 9 mètres jusqu'à l'égout du toit ou 12m au faîtage. En secteur Ua 2 : la hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 6 mètres jusqu'à l'égout du toit ...

  • Zone UB

    Dans la zone Ub : la hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 7,5 mètres jusqu'à l'égout du toit ou l’acrotère et 10m au faîtage. Dans le sous-secteur Ub1 : la hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 9 mèt...

  • Zone UC

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7,5 mètres jusqu'à l'égout du toit ou l’acrotère et 10m au faîtage. En secteur Uc2 : la hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 6,5 mètres jusqu'à l'égout du toit ou l’acrot...

  • Zone UEQ

    La hauteur des constructions ne pourra excéder 12 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Toutefois, selon des nécessités intrinsèques au programme, une hauteur adaptée à son fonctionnement ou à des contraintes techniques spécifiques pour...

  • Zone UX

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 11 mètres au faîtage. Il n’est pas fait application de cette règle pour les constructions ou installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Vourey

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
115 route de la Fontaine-Ronde, 38210 Vourey
Téléphone
04 76 07 05 19
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 18 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 18 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
Site
commune-vourey.fr

Vourey en chiffres

Les 50 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vourey ?

Le document opposable est 38566_PLU_20150330, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 mars 2015. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vourey ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AH, AUO, N, NH, U, UA, UB, UC, UEQ, UX. Ils portent 71 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vourey ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vourey est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vourey ?

50 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 52 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vourey ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vourey ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
38566_PLU_20150330, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/03/2015
Contenu
124 pages, 10 zones, 71 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 591 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 848 m².

Code INSEE
38566
Code postal
38210
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
798 locaux raccordables sur 808 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.