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Edifiable

Construire à Charnèclesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 23/09/2021
  • 9 zones
Plan de zonage
UH : Zone correspond à des secteurs de hameaux faiblement bâtisA : Zone équipé ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUBa : Secteur de la zone UB non raccordés au réseau d'assainissement collectifNco : Secteurs corridors écologiques empruntés pour la circulation de la faune et bandes tampons le long des cours d'eau du Ridolon et de la FureAm : Secteurs de zones humides, dont le caractère et la fonctionnalité doivent être préservésNm : Secteurs Nm de zones humides, dont la fonctionnalité doit être préservéeN : Zone naturelle et forestièreAUp : II s'agit d'une zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation à l'occasion d'une opération d'aménagement d'ensembleAa : Secteur correspondant à un secteur agricole n'admettant que les abris pour animaux parquésUBa1 : Secteur de la zone UB qui fait l'objet de prescriptions spéciales en matière de desserte des constructions par les voiesUKa : Secteur de la zone UK non raccordés au réseau d'assainissement collectifAco : Secteurs de corridors écologiques empruntés pour la circulation de la fauneUAa : Secteur de la zone UA non raccordés au réseau d'assainissement collectifUB : Zone correspond à des secteurs mixtes d'extension de l'urbanisation en périphérie du centre village et des hameaux anciensUL : Zone correspond à une zone d'équipements à vocation sportive et de loisirsAUo : Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisationUK : Zone correspond à une zone équipée réservée aux activités économiquesUA : Zone correspond aux parties agglomérées du village ancien et des principaux hameaux anciens . Il s'agit d'une zone mixte réservée tant aux habitations qu'à des activités non nuisantesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    1. Mesure de la hauteur dans le cas des terrains en pente : La hauteur est mesurée à l’aplomb du bâtiment par rapport au terrain naturel avant travaux (en point bas du terrain comme indiqué sur le schéma ci-dessous) et le point considéré (f...

  • Zone AUO

    Mesure de la hauteur dans le cas des terrains en pente La hauteur est mesurée à l’aplomb du bâtiment par rapport au terrain naturel avant travaux (en point bas du terrain comme indiqué sur le schéma ci-dessous) et le point considéré (faîtag...

  • Zone AUP

    1. Mesure de la hauteur dans le cas des terrains en pente : La hauteur est mesurée par rapport au terrain naturel avant travaux, en projection verticale du point le plus aval de la construction sur le terrain naturel jusqu’au point le plus ...

  • Zone N

    1. Mesure de la hauteur dans le cas des terrains en pente : La hauteur est mesurée à l’aplomb du bâtiment par rapport au terrain naturel avant travaux (en point bas du terrain comme indiqué sur le schéma ci-dessous) et le point considéré (f...

  • Zone UA

    1. Mesure de la hauteur dans le cas des terrains en pente : La hauteur est mesurée à l’aplomb du bâtiment par rapport au terrain naturel avant travaux (en point bas du terrain comme indiqué sur le schéma ci-dessous) et le point considéré (f...

  • Zone UB

    1. Mesure de la hauteur dans le cas des terrains en pente : La hauteur est mesurée à l’aplomb du bâtiment par rapport au terrain naturel avant travaux (en point bas du terrain comme indiqué sur le schéma ci-dessous) et le point considéré (f...

  • Zone UH

    1. Mesure de la hauteur dans le cas des terrains en pente : La hauteur est mesurée à l’aplomb du bâtiment par rapport au terrain naturel avant travaux (en point bas du terrain comme indiqué sur le schéma ci-dessous) et le point considéré (f...

  • Zone UK

    1. Mesure de la hauteur dans le cas des terrains en pente : La hauteur est mesurée à l’aplomb du bâtiment par rapport au terrain naturel avant travaux (en point bas du terrain comme indiqué sur le schéma ci-dessous) et le point considéré (f...

  • Zone UL

    1. Mesure de la hauteur dans le cas des terrains en pente : La hauteur est mesurée à l’aplomb du bâtiment par rapport au terrain naturel avant travaux (en point bas du terrain comme indiqué sur le schéma ci-dessous) et le point considéré (f...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Charnècles

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
260 chemin de l'Église, 38140 Charnècles
Téléphone
04 76 91 07 29
Horaires
Le lundi, de 9 h à 11 h 30 et de 14 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 9 h à 11 h 30. Le jeudi, de 9 h à 11 h 30 et de 14 h 30 à 16 h 30.
Site
charnecles.fr/fr

Charnècles en chiffres

Les 114 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Charnècles ?

Le document opposable est 38084_PLU_20210923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Charnècles ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AUO, AUP, N, UA, UB, UH, UK, UL. Ils portent 135 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Charnècles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Charnècles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Charnècles ?

114 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 100 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 107 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Charnècles ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Charnècles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
38084_PLU_20210923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/09/2021
Contenu
124 pages, 9 zones, 135 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 580 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 160 m².

Code INSEE
38084
Code postal
38140
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
794 locaux raccordables sur 794 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.