PLU de Rives

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone ACO

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale est fixée à : ‐ 13 mètres pour les constructions à usage agricole, ‐ 10...

• Zone AUB

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règle générale • Dans le périmètre d’intensification urbaine porté au règlement graphique 3.1 du PLU, la haute...

• Zone AUM

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions PARTIE 3 // CHAPITRE 11 - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER «AUm 1 à 6 » Règle générale • Dans le...

• Zone N

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale est fixée à : ‐ 12 m pour les constructions à destination de l’exploita...

• Zone U

  . DEFINITION DE LA HAUTEUR PAR RAPPORT AU TERRAIN NATUREL Le règlement utilise aussi la notion de « hauteur par rapport au terrain naturel » et cette notion mérite d’être explicitée pour les cas complexes. Elle est utilisée pour les écoulem...

• Zone UA

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions. Règles générales • Dans la bande de 20 m de profondeur à partir de l’alignement des emprises publiques et des...

• Zone UB

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • Dans le périmètre d’intensification urbaine porté au règlement graphique 3.1 du PLU, la hau...

• Zone UCB

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions PARTIE 3 // CHAPITRE 4 - DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE URBAINE « UC » ET SES SECTEURS « UCa » ET « UCb » ...

• Zone UD

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règle générale • La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 m à l’acrotère ou 9 m au faîtage. Règles ...

• Zone UE

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règle générale • La hauteur maximale des constructions est fixée à 14 m à l’acrotère ou 16 m au faîtage. Règle...

• Zone UHB

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions PARTIE 3 // CHAPITRE 5 - DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE URBAINE « UH » ET SES SECTEURS « UHa » ET « UHb » ...

• Zone UI

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale est fixée à : ‐ 15 m en zone UI et UIv ‐ 12 m en zone UIc, UIcprox et U...

• Zone UJ

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale des constructions est fixée à 18 m. Règles alternatives • Lorsqu’une co...

• Zone UM

  . Hauteur des constructions Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règle générale • Dans le périmètre d’intensification urbaine porté au règlement graphique 3.1 du PLU, la haute...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Rives en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 713 €le mètre carré, médiane
• 498 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 168permis de construire
• 9déclarations préalables
• 976logements créés
• 4autorisations annulées

Les 180 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place de la Libération, 38140 Rives

Téléphone

04 76 91 46 44

Horaires

Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 8 h à 13 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.

Site

www.mairie-rives.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Beaucroissant1 790 hab.
• Réaumont1 019 hab.
• Apprieu3 615 hab.
• Charnècles1 517 hab.
• Renage3 348 hab.
• Colombe1 890 hab.

La commune

Population

6 549 habitants

Code postal

38140

Code INSEE

38337

Département

Isère, Auvergne-Rhône-Alpes

Locaux raccordables à la fibre

3 922 sur 4 055 (96,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.