Construire à Réaumontles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/03/2025
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AA
Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale est fixée à : ‐ 13 mètres pour les constructions à usage agricole, ‐ 10 mètres au faîtage ou 7 m à ...
- Zone N
Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale est fixée à : ‐ 12 m pour les constructions à destination de l’exploitation forestière, ‐ 10 mètres...
- Zone U
Le règlement utilise aussi la notion de « hauteur par rapport au terrain naturel » et cette notion mérite d’être explicitée pour les cas complexes. Elle est utilisée pour les écoulements des fluides ou pour les chutes de blocs. Les irrégula...
- Zone UA
Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions. Règle générale • La hauteur maximale des constructions est fixée à 13 mètres au faîtage en zone UA, et à 11 m au faîtage en secteur UAa. ...
- Zone UE
Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale des constructions est fixée à 12,50 m au faîtage ou à l’acrotère. Règles alternatives • La règle gé...
- Zone UL
Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règle générale • La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 m à l’acrotère ou 9 m au faîtage. Règles alternatives • La règle géné...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Réaumont
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Réaumont
- Agrandir à Réaumont
- Construire une piscine à Réaumont
- Poser un abri de jardin à Réaumont
- Clôturer à Réaumont
- Refaire la façade à Réaumont
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 10 place de la Mairie, 38140 Réaumont
- Téléphone
- 04 76 91 05 78
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 10 h à 12 h.
- Site
- mairie-reaumont.fr
Réaumont en chiffres
- 1 019habitants
- 77 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 61permis de construire depuis 2013
- 55logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Réaumont ?
Le document opposable est 38331_PLU_20250324, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Réaumont ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, A, AA, AU, N, NE, NORD, U, UA, UB, UE, UL. Ils portent 79 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Réaumont ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Réaumont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Réaumont ?
69 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 55 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Réaumont ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Réaumont ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rives6 549 hab.
- Saint-Blaise-du-Buis1 062 hab.
- Saint-Cassien1 154 hab.
- Charnècles1 517 hab.
- La Murette1 836 hab.
- Moirans7 818 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38331_PLU_20250324, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/03/2025
- Contenu
- 150 pages, 12 zones, 79 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 543 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 652 m².
- Code INSEE
- 38331
- Code postal
- 38140
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 495 locaux raccordables sur 496 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.