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Edifiable

Construire à Rivesles règles du PLU

Plan de zonage
A : Zone agricoleAp : Zone agricole présentant des sensibilités paysagères ou environnementalesUJ : Parc d'activités de Bièvre DauphineAco : Zone agricole de continuités écologiquesUB : Zone urbaine mixte d'extension du centre bourgUHb : Zone urbaine des quartiers anciens en dehors de l'espace préférentiel de développementN : Zone naturelle et forestièreUD : Zone à dominante d'habitat pavillonaireUIcprox : Zone d'activités dans l'espace urbain mixte de centralité du Levatel admettant du commerce de détailNe1 : STECAL dédié à la reprise-extension du local de la prise d'eau existante sur la FureUHa : Zone urbaine des quartiers anciens dans l'espace préférentiel de développementNm : Zone naturelle et forestièreUIc : Zone d'activités dans l'espace urbain mixte de centralité du LevatelAUm3 : Zone à urbaniser de renouvellement urbain du quartier de la gareNpu : Parc urbain public Rue Didier KléberNgv2 : STECAL de l'aire de passage des gens du voyageNp : Zone naturelle de parc historiqueUIv : Zone à vocation d'activités économiques admettant des concessions automobilesUE : Zone d'équipements hospitaliersUAb : Espace urbain mixte du centre bourg correspondant aux secteurs du bas de la rue J. Jaurès et du Bas RivesUI : Zone industrielle du LevatelUCa : Zone urbaine à dominante d'habitat pavillonaire dans l'espace préférentiel de développementNco : Zone naturelle de protection des continuités écologiquesUCb : Zone urbaine à dominante d'habitat pavillonaire en dehors de l'espace préférentiel de développementAUm2 : Zone à urbaniser de renouvellement urbain du quartier de la gareAUm1 : Zone à urbaniser de renouvellement urbain du quartier de la gareUIa : Zone à vocation d'activités économiquesNf : STECAL de jardins familiaux admettant les abris de jardinsAUb : Zone à urbaniser à vocation résidentielle du secteur de la GareAUj_Oap : Zone à urbaniser d'extension du Parc d'activités de Bièvre DauphineNs : Zone naturelle à enjeu écologiqueAUm4 : Zone à urbaniser de renouvellement urbain du quartier de la gareAUm5 : Zone à urbaniser de renouvellement urbain du quartier de la gareAUm6 : Zone à urbaniser de renouvellement urbain du quartier de la gareNe2 : STECAL dédié à la construction d'un local pour une nouvelle prise d'eau sur la FureUM : Zone urbaine mixte d'activités économiques, d'habitat, d'activités tertiaires, artisanales sous conditions, de commerces et d'équipementsNgv1 : STECAL de l'aire sédentaire des gens du voyageUA : Espace urbain mixte du centre bourgNe3 : STECAL dédié à la démolition - reconstruction d'une microcentrale hydroélectriqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 17 zones

Zones urbaines

10

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone ACO

    Espaces libres • Les espaces libres (hors espaces nécessaires aux constructions, aux accès et au stationnement) seront traités en espaces verts de pleine terre, enherbés et éventuellement plantés. • Les aires de stationnement associées lors...

  • Zone AUB

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulatio...

  • Zone AUM

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulati...

  • Zone N

    Traitement des espaces libres Dans toutes les zones : • Les espaces libres (hors espaces nécessaires aux constructions, aux accès et au stationnement) seront traités en espaces verts de pleine terre, enherbés et éventuellement plantés. • Le...

  • Zone UA

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulatio...

  • Zone UB

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulatio...

  • Zone UCB

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulatio...

  • Zone UD

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulatio...

  • Zone UE

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulatio...

  • Zone UHB

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulatio...

  • Zone UI

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulatio...

  • Zone UJ

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulatio...

  • Zone UM

    3.3.1. Obligations en matière d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Dispositions générales en matière de traitement paysager des espaces libres • Tout espace non affecté aux constructions et espaces de circulatio...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Rives

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

La mairie

Adresse
Place de la Libération, 38140 Rives
Téléphone
04 76 91 46 44
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 8 h à 13 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.mairie-rives.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Rives en chiffres

Les 180 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Rives ?

Le document opposable est 38337_PLU_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Rives ?

Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : ACO, AU, AUB, AUM, N, NCO, NORD, U, UA, UB, UCB, UD et 5 autres. Ils portent 137 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rives ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rives est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Rives ?

180 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 168 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 976 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Rives ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rives ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
38337_PLU_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/02/2026
Contenu
276 pages, 17 zones, 137 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 498 m².

Code INSEE
38337
Code postal
38140
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
3 922 locaux raccordables sur 4 055 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.