Construire à Wuenheimles règles du PLU

En vigueur depuis le 07/07/2017
12 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 12 zones

Zones urbaines

Zones à urbaniser

Zones agricoles

Zones naturelles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone AAOC
La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. La hauteur maximale des constructions et extensions est limitée à 4 mètres hors tout.
Zone AC
Bâtiments d’exploitation : La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. La hauteur maximale hors tout des ouvrages de faibles empr...
Zone AUI
La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. La hauteur maximale des constructions est fixée à 11 mètres au faitage et 7 mètres à ...
Zone AUII
La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. La hauteur maximale des constructions est limitée à 4 mètres hors tout.
Zone N
La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. La hauteur maximale des constructions et extensions est limitée à 4 mètres hors tout.
Zone NC
La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. En cas de rénovation, d’extension, reconstruction à l’identique ou transformation d’u...
Zone NCH
La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. En cas de réhabilitation, d’aménagement, de transformation, de modification, de chang...
Zone NN
La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. La hauteur maximale des constructions est limitée à 5 mètres. En cas de reconstructio...
Zone UA
La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faitage et 7 mètres à ...
Zone UB
La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. La hauteur maximale des constructions est fixée à 11 mètres au faitage et 7 mètres à ...
Zone UJ
La hauteur est mesurée verticalement du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet. La hauteur maximale des constructions est limitée à 4 mètres hors tout. Les règles de...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Wuenheim

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse: 61 rue Principale, 68500 Wuenheim
Téléphone: 03 89 76 73 13
Horaires: Le lundi, de 9 h à 11 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 11 h. Le vendredi, de 13 h à 16 h.
Site: www.mairie-wuenheim.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Wuenheim en chiffres

768habitants
36permis de construire depuis 2013
46logements créés depuis 2013

Les 56 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Wuenheim ?

Le document opposable est 68381_PLU_20170707, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 juillet 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Wuenheim ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AAOC, AC, AUI, AUII, N, NC, NCH, NN, UA, UB, UJ, UL. Ils portent 99 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Wuenheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Wuenheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Wuenheim ?

56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 46 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Wuenheim ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Séisme. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Wuenheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Soultz-Haut-Rhin7 012 hab.
Hartmannswiller654 hab.
Jungholtz897 hab.
Wattwiller1 636 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 68381_PLU_20170707, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 07/07/2017
Contenu: 59 pages, 12 zones, 99 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 1,9 Mo

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 519 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE: 68381
Code postal: 68500
Département: Haut-Rhin, Grand Est
Fibre: 464 locaux raccordables sur 480 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.