PLU d'Ablis

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AU

  Aménagement de terrains de stationnement de caravanes Aménagement de terrains de camping et de caravaning

• Zone 1AUX

  Aménagement de terrains de camping et de caravaning Ouverture de carrière Chaque porteur de projet doit réaliser, sur son unité foncière, le nombre d'aires de stationnement qui lui est imparti en application des normes et selon les modali...

• Zone AM

  Chaque porteur de projet doit réaliser, sur son unité foncière, le nombre d'aires de stationnement qui lui est imparti en application des normes et selon les modalités fixées par le présent règlement. Le nombre d'emplacements imposé par cat...

• Zone N

  Chaque constructeur doit réaliser, sur son unité foncière, le nombre d'aires de stationnement qui lui est imparti en application des normes et selon les modalités fixées par le présent règlement. Le nombre d'emplacements imposé par catégori...

• Zone UA

  Aménagement de terrains de stationnement de caravanes Aménagement de terrains de camping et de caravaning Chaque porteur de projet doit réaliser, sur son unité foncière, le nombre d'aires de stationnement qui lui est imparti en application...

• Zone UB

  Aménagement de terrains de stationnement de caravanes Aménagement de terrains de camping et de caravaning Chaque porteur de projet doit réaliser, sur son unité foncière, le nombre d'aires de stationnement qui lui est imparti en application...

• Zone UE

  Aménagement de terrains de stationnement de caravanes Aménagement de terrains de camping et de caravaning Chaque constructeur doit réaliser, sur son unité foncière, le nombre d'aires de stationnement qui lui est imparti en application des ...

• Zone UH

  Aménagement de terrains de stationnement de caravanes Aménagement de terrains de camping et de caravaning Chaque porteur de projet doit réaliser, sur son unité foncière, le nombre d'aires de stationnement qui lui est imparti en application...

• Zone UJ

  L’implantation des places de stationnement réglementaires n’est pas admise au sein de la zone Uj.

• Zone UX

  Aménagement de terrains de camping et de caravaning Ouverture de carrière Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors de la voie publique...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Ablis

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

• R111.3 Inondationsrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Département

  • Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions

• R111.3 Cavités souterrainesrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Département

  • DIVERSAutorisations d'occupation et d'utilisation du sol peuvent être soumises à des conditions spéciales de nature à assurer la stabilité des constructions.Prescriptions

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 grêle, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Ablis en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 207 €le mètre carré, médiane
• 716 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 254permis de construire
• 10déclarations préalables
• 331logements créés
• 18autorisations annulées

Les 280 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

8 rue de la Mairie, 78660 Ablis

Téléphone

01 30 46 06 06

Horaires

Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.ablis.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Prunay-en-Yvelines808 hab.
• Sonchamp1 678 hab.
• Boinville-le-Gaillard597 hab.
• Saint-Martin-de-Bréthencourt690 hab.
• Orsonville325 hab.

La commune

Population

3 913 habitants

Code postal

78660

Code INSEE

78003

Département

Yvelines, Île-de-France

Locaux raccordables à la fibre

1 833 sur 1 833 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.