Construire à Ablisles règles du PLU

En vigueur depuis le 17/09/2026
10 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

AM4 articles

Zones naturelles

N9 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 1AUX
La hauteur des constructions ne pourra dépasser 15 mètres hors tout. La hauteur des dépôts de matériaux ne pourra dépasser 2 m. Constructions à destination agricole Leur hauteur ne dépassera pas 12 m hors tout. La hauteur des silos n’est p...
Zone AM
Secteurs soumis à orientations d'aménagement et de programmation : seules s’appliquent les prescriptions figurant le cas échéant aux orientations d'aménagement et de programmation.
Zone N
La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 m au point le plus haut. Abris pour animaux La hauteur des abris pour animaux ne dépassera pas 3,5 mètres hors tout. INSTALLATIONS CLASSEES POUR LA PROTECTION DE L’ENVIRONNEMENT (ICPE) : ...
Zone UA
La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 mètres à l’égout ou à l’acrotère. Seuls 3 niveaux maximum de construction soit R+1+combles aménagés seront autorisés. Lorsqu’il s’agit de travaux d’extension, de surélévation ou d’améliora...
Zone UB
En zone Ub : La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 mètres à l’égout ou à l’acrotère. Seuls 3 niveaux maximum de construction soit R+1+combles aménagés seront autorisés. En secteur Ub1 : La hauteur maximale des constructions es...
Zone UE
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 m au point le plus haut de la construction.
Zone UH
La hauteur maximale des constructions est fixée à 8 m au point le plus haut de la construction (faitage), ce qui correspond à 2 niveaux de construction, soit R+combles aménagés. Lorsqu’il s’agit de travaux d’extension, de surélévation ou d’...
Zone UJ
La hauteur maximale des constructions est fixée à 3,5 m au point le plus haut de la construction. Lorsqu’il s’agit de travaux d’extension de constructions existantes d’une hauteur plus importante, dans ce cas l’extension peut être réalisée ...
Zone UX
La hauteur des constructions ne pourra dépasser 15 mètres hors tout.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Ablis

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

2 plans de prévention des risques

R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
R111.3 Cavités souterrainesrisque naturel
Sa zone
- DIVERSAutorisations d'occupation et d'utilisation du sol peuvent être soumises à des conditions spéciales de nature à assurer la stabilité des constructions.Prescriptions

11 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 grêle, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 8 rue de la Mairie, 78660 Ablis
Téléphone: 01 30 46 06 06
Horaires: Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: www.ablis.fr

Ablis en chiffres

3 913habitants
207 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
254permis de construire depuis 2013
331logements créés depuis 2013

Les 280 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Ablis ?

Le document opposable est 78003_PLU_20260917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Ablis ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, AM, N, UA, UB, UE, UH, UJ, UX. Ils portent 74 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ablis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ablis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ablis ?

280 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 254 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 331 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ablis ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ablis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Document: 78003_PLU_20260917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 17/09/2026
Contenu: 146 pages, 10 zones, 74 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 78003_PLU_20241008.

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 928 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 716 m².

Code INSEE: 78003
Code postal: 78660
Département: Yvelines, Île-de-France
Fibre: 1 833 locaux raccordables sur 1 833 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.