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Edifiable

PLUi d'Albert

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
248000747_PLUi_20251201, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/12/2025

Le plan de zonage, 8 planches

Plan de zonageN : Zone naturelleUag : Secteur urbain avec enjeux agricolesUeq : Secteur urbain d'équipements publicsUec4 : Secteur urbain économique1AUh : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat2AUh : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitatUec3 : Secteur urbain économique1AUco : Zone à urbaniser à vocation commercialeUc : Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentesAp : Secteur agricole protégéUb : Secteur urbain des tissus anciens des pôles-relais et des communes ruralesA : Zone agricoleAeq : Secteur agricole concerné par la présence d'équipementsUec : Secteur urbain économiqueUa : Secteur urbain mixte des tissus anciens des pôles structurantsNm : Secteur naturel lié au tourisme de mémoireUch : Secteur urbain des châteaux et leurs parcsAzh : Secteur agricole concerné par des Zones à Dominante Humide du SDAGE Artois-Picardie2AUec : Secteur urbain économiqueUec1 : Secteur urbain économiqueUec5 : Secteur urbain économiqueNeq : Secteur naturel d'équipements publicsUf : Secteur urbain des anciens faubourgs autour du centre-ville d'AlbertNzh : Secteur naturel concerné par des Zones à Dominante Humide du SDAGE Artois-PicardieUp : Secteur urbain en périphérie du centre-ville et des anciens faubourgs d'AlbertUv : Secteur urbain du centre-ville d'Albert1AUm : Zone à urbaniser mixte habitat / économieUec2 : Secteur urbain économique1AUec : Zone à urbaniser à vocation économique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 248000747_PLUI_20251201. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

3

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

« Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Albert

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Albert en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

244 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 244 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Émile-Leturcq, 80301 Albert Cedex
Téléphone
03 22 74 38 38
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
Site
www.ville-albert.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 26 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Albert ?

Le document opposable est 248000747_PLUi_20251201, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Albert ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AL, AS, AU, N, U. Ils portent 26 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Albert ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Albert est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Albert ?

244 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 151 permis de construire et 45 déclarations préalables, pour 264 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Albert ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Albert ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Albert, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
9 521 habitants
Code postal
80300
Code INSEE
80016
Département
Somme, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
5 970 sur 6 287 (95 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.