Construire à Alixanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/02/2025
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones à urbaniser
4
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
La hauteur d'un bâtiment est la distance comptée verticalement entre le point le plus bas du terrain d'assiette de la construction avant terrassement et le point le plus élevé de ce bâtiment, à l'exception des gaines, souches et cheminées e...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Alixan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Alixan
- Agrandir à Alixan
- Construire une piscine à Alixan
- Poser un abri de jardin à Alixan
- Clôturer à Alixan
- Refaire la façade à Alixan
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPR - Alixanrisque naturel, pas encore approuvé
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Esplanade, 26300 Alixan
- Téléphone
- 04 75 47 02 62
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h à 16 h.
- Site
- www.mairiealixan.fr
Alixan en chiffres
- 2 729habitants
- 9 135 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 215permis de construire depuis 2013
- 198logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Alixan ?
Le document opposable est 26004_PLU_20250213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Alixan ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AUA1, AUA2, AUA3, AUEZ, N, UA, UB, UC, UD, UE, UL, UZ. Ils portent 47 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Alixan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Alixan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Alixan ?
251 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 215 permis de construire et 26 déclarations préalables, pour 198 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Alixan ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Alixan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montélier4 323 hab.
- Saint-Marcel-lès-Valence6 176 hab.
- Châteauneuf-sur-Isère4 281 hab.
- Bourg-de-Péage9 921 hab.
- Chatuzange-le-Goubet6 523 hab.
- Bésayes1 370 hab.
- Valence64 458 hab.
- Charpey1 547 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26004_PLU_20250213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/02/2025
- Contenu
- 84 pages, 12 zones, 47 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 26 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 37 m².
- Code INSEE
- 26004
- Code postal
- 26300
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 531 locaux raccordables sur 1 631 (93,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.