PLU d'Allassac

Prescrite le 29 janvier 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone A

  Hauteur des constructions. Pour les constructions à usage d'habitation, la hauteur maximale autorisée est de 9 m mesurée du sol naturel à l’égout de toiture (appelé également gouttière), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstr...

• Zone N

  Hauteur des constructions. Dans les secteurs où des constructions nouvelles sont autorisées, la hauteur maximale autorisée est de 10 m mesurée du sol naturel à l’égout de toiture (appelé également gouttière), ou à l’acrotère les ouvrages te...

• Zone UA

  Hauteur des constructions. La hauteur maximale autorisée est limitée à 9 mètres, comptés du sol naturel à l’égout de toiture (les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures étant exclus). Dans le cas de reconstruction ou d’amé...

• Zone UB

  Hauteur des constructions. La hauteur maximale autorisée est limitée à 9 m, comptés du sol naturel à l’égout de toiture (les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures étant exclus). Dans le cas de reconstruction ou d’aménagem...

• Zone UC

  Hauteur des constructions. La hauteur maximale autorisée est de 7 m, comptés du sol naturel à l’égout de toiture (les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures étant exclus). Toutefois, cette hauteur peut être dépassée dans l...

• Zone UD

  Hauteur des constructions. La hauteur maximale autorisée est de 9 m, comptés du sol naturel à l’égout de toiture (les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures étant exclus). Toutefois, cette hauteur peut être dépassée dans l...

• Zone UE

  Hauteur des constructions. La hauteur maximale autorisée est de 7 m, comptés du sol naturel à l’égout de toiture (les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures étant exclus).

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRI VEZERErisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Vézère

  • BCZone bleue clairePrescriptions
  • BFZone bleue foncéeInterdiction
  • RZone rougeInterdiction stricte

22 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 2 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Allassac en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 34 €le mètre carré, médiane
• 881 m²surface médiane vendue
• 5ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 247permis de construire
• 11déclarations préalables
• 257logements créés
• 20autorisations annulées

Les 280 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

2 place de la République, 19240 Allassac

Téléphone

05 55 84 92 38

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.

Site

www.allassac.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Voutezac1 249 hab.
• Saint-Viance1 892 hab.
• Donzenac2 733 hab.
• Saint-Aulaire773 hab.
• Objat3 721 hab.
• Sadroc1 010 hab.
• Yssandon696 hab.
• Varetz2 409 hab.
• Saint-Bonnet-l'Enfantier410 hab.
• Estivaux403 hab.

La commune

Population

4 081 habitants

Code postal

19240

Code INSEE

19005

Département

Corrèze, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

2 572 sur 2 598 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.