PLU d'Alzonne (11) : zonage et règles de construction

Les 6 zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone A
La hauteur des constructions est mesurée au faîtage ou au point haut du bâtiment (ouvrages de superstructure exclus), à partir du sol existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du pro...
Zone AU
Secteur AUb La hauteur des constructions est mesurée à l'égout du toit (au sommet de l'acrotère pour les toitures terrasses), à partir du niveau du sol avant les travaux d'affouillement ou d'exhaussement nécessaires à la réalisation du proj...
Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à l'égout du toit (au point haut de l'acrotère pour les toitures terrasses), à partir du sol existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du pro...
Zone U
La hauteur des constructions est mesurée à l'égout du toit (au sommet de l'acrotère pour les toitures terrasses), à partir du niveau du sol avant les travaux d'affouillement ou d'exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Lorsque ...
Zone UER
La hauteur des constructions est mesurée à l'égout du toit (au sommet de l'acrotère pour les toitures terrasses), à partir du niveau du sol avant les travaux d'affouillement ou d'exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Lorsque ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Alzonne

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRN-I - Fresquelrisque naturel
Ses 2 zones
- Ri_ruisSecteur soumis à un aléa faible ruissellementPrescriptions
- Ri3Secteur non ou peu urbanisé situé en aléa fort, modéré ou dans la zone dite hydrogéomorphologique potentiellement inondableInterdiction

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige.

La mairie

Adresse: 56 avenue Antoine-Courrière, 11170 Alzonne
Téléphone: 04 68 78 57 50
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site: www.alzonne.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 8 mars 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Alzonne en chiffres

1 586habitants
94 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
73permis de construire depuis 2013
112logements créés depuis 2013

Les 83 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Alzonne ?

Le document opposable est 11009_PLU_20240902, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Alzonne ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, AU0, N, U, UER. Ils portent 79 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Alzonne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Alzonne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Alzonne ?

83 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 112 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Alzonne ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Alzonne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Raissac-sur-Lampy454 hab.
Saint-Martin-le-Vieil211 hab.
Bram3 233 hab.
Sainte-Eulalie595 hab.
Montréal2 136 hab.
Moussoulens956 hab.
Montolieu829 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 11009_PLU_20240902, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 02/09/2024
Contenu: 49 pages, 6 zones, 79 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 856 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 773 m².

Code INSEE: 11009
Code postal: 11170
Département: Aude, Occitanie
Fibre: 1 128 locaux raccordables sur 1 176 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Construire à Alzonneles règles du PLU