PLU d'Ambronay
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 15/06/2026
- 18 zones
- 247 articles
- INSEE 01007
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 01007_PLU_20260615, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/06/2026
- Lecture
- 96 pages, 18 zones, 247 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 18 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
4
Zones naturelles
3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Les constructions devront s’implanter : - Soit en limite séparative, - Soit à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur (au forget) de la construction sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. Des implantations différentes peuven...
- Zone 1AUX
Les constructions devront s’implanter soit en retrait minimum de 3 mètres.
- Zone 2AU
Les constructions devront s’implanter soit : - en limite séparative latérale. Dans ce cas, la hauteur maximum des constructions à l’égout du toit est de 3,5 m en limite. Le calcul se fait en tout point du bâti - en retrait de trois mètres.
- Zone 2AUXI
Non réglementé
- Zone A
Les constructions devront s’implanter avec un retrait minimal de 3 mètres par rapport aux limites séparatives. Toutefois, les extensions pourront être autorisées à une distance moindre à condition que celles-ci s’implantent dans l’alignemen...
- Zone AA
Les constructions devront s’implanter avec un retrait minimal de 3 mètres par rapport aux limites séparatives.
- Zone AB
Les constructions devront s’implanter avec un retrait minimal de 3 mètres par rapport aux limites séparatives. Plan Local d’Urbanisme d’Ambronay - Règlement 82
- Zone AI
Les constructions devront s’implanter avec un retrait minimal de 3 mètres par rapport aux limites séparatives.
- Zone AU
Les constructions devront s’implanter soit en limite séparative latérale, soit avec un retrait de 3 mètres.
- Zone N
Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives.
- Zone NH
Les constructions devront s’implanter en limite séparative latérale ou en retrait de 3 mètres de la limite.
- Zone NL
Les constructions doivent s’implanter avec un retrait de trois mètres minimum par rapport aux limites séparatives. Pour les sous zone NLc et NLh : Les constructions doivent s’implanter avec un retrait de cinq mètres minimum par rapport aux ...
- Zone UA
Les constructions doivent s’implanter sur les limites séparatives latérales Des implantations différentes peuvent être admises dans le cas suivant : o Pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt col...
- Zone UB
Les constructions devront s’implanter en retrait de 3 mètres des limites séparatives ou en limite séparative si la hauteur des constructions est limitée à mètres à l’égout du toit. Les constructions devront s’implanter : o Soit en limite sé...
- Zone UE
Les constructions devront s’implanter en retrait de 3 mètres des limites séparatives. Les constructions devront s’implanter : - Soit en limite séparative, - Soit à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur (au forget) de la cons...
- Zone UH
Dans les zones UHa, UHb et UHc, les constructions pourront s’implanter : - Soit en limite séparative, - Soit à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur (au forget) de la construction sans pouvoir être inférieur à 3 mètres.
- Zone ULF
Les constructions devront s’implanter avec un retrait minimum de 3 mètres.
- Zone UX
Les constructions devront s’implanter soit en limite séparative latérale, soit avec un retrait de 3 mètres.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Ambronay
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi Ain et Suran_APAStJVrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Ain et Suran
- BiZone bleuePrescriptions
- RiZone rougeInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Ambronay en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 188 €le mètre carré, médiane
- 665 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
222 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 209permis de construire
- 9déclarations préalables
- 252logements créés
- 15autorisations annulées
Les 222 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 grande rue, 01500 Ambronay
- Téléphone
- 04 74 38 13 32
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 11 h 45. Le vendredi, de 8 h 30 à 11 h 45 et de 13 h 45 à 17 h.
- Site
- www.ambronay.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 247 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Ambronay ?
Le document opposable est 01007_PLU_20260615, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ambronay ?
Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, 2AUXI, A, AA, AB, AI, AU, N, NH, NL et 6 autres. Ils portent 247 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ambronay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ambronay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ambronay ?
222 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 209 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 252 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ambronay ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ambronay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Ambronay, calculées sur les contours de l'IGN.- Douvres1 104 hab.
- Saint-Jean-le-Vieux1 839 hab.
- Ambérieu-en-Bugey15 934 hab.
- Château-Gaillard2 443 hab.
- Priay1 842 hab.
- L'Abergement-de-Varey270 hab.
- Saint-Rambert-en-Bugey2 190 hab.
- Varambon675 hab.
- Pont-d'Ain2 843 hab.
La commune
- Population
- 2 841 habitants
- Code postal
- 01500
- Code INSEE
- 01007
- Département
- Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 565 sur 1 654 (94,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.