Construire à Andillyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/07/2026
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
4. Dans le secteur Nj, la hauteur des abris de jardin ne doit pas dépasser 2,5 m. 5. Dans le secteur Njs, la hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 3 mètres. Implantation des constructions par rapport aux voies Les retraits...
- Zone UA
En secteur UAa, la hauteur maximale autorisée des constructions ne doit pas excéder 9 mètres. En zone UA et secteur UAa, les annexes isolées ne peuvent dépasser une hauteur totale de 3 mètres. 3. L’ensemble de ces dispositions ne s’appliqu...
- Zone UF
3. L’ensemble de ces dispositions ne s’applique pas pour l’aménagement des nouvelles extensions des constructions existantes dont la hauteur ne respecte pas les règles de la zone, sous réserve que l’extension ne dépasse pas la hauteur règle...
- Zone UG
Les annexes isolées ne peuvent dépasser une hauteur totale de 3 mètres. 3. L’ensemble de ces dispositions ne s’applique pas pour : les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics, l’aménagement des ...
- Zone UI
3. L’ensemble de ces dispositions ne s’applique pas pour : les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics, l’aménagement des nouvelles extensions des constructions existantes dont la hauteur ne res...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Andilly
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Andilly
- Agrandir à Andilly
- Construire une piscine à Andilly
- Poser un abri de jardin à Andilly
- Clôturer à Andilly
- Refaire la façade à Andilly
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue René-Cassin, 95580 Andilly
- Téléphone
- 01 34 16 46 36
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
- Site
- www.ville-andilly-95.fr
Andilly en chiffres
- 2 742habitants
- 32permis de construire depuis 2013
- 231logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Andilly ?
Le document opposable est 95014_PLU_20260707, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Andilly ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UF, UG, UI. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Andilly ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Andilly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Andilly ?
44 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 32 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 231 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Andilly ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Andilly ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montlignon3 038 hab.
- Montmorency21 763 hab.
- Domont16 065 hab.
- Margency3 012 hab.
- Soisy-sous-Montmorency18 008 hab.
- Eaubonne26 211 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95014_PLU_20260707, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/07/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 544 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 95014
- Code postal
- 95580
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 1 656 locaux raccordables sur 1 723 (96,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.