PLU d'Aureilhan (65) : zonage et règles de construction

Les 8 zones

Zones urbaines

Zones à urbaniser

Zones agricoles

A13 articles

Zones naturelles

N13 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone A
La hauteur maximale des constructions à destination d’habitation et leurs annexes à partir du terrain naturel est fixée à 7 mètres à la panne sablière ou à l’égout du toit et à 13 mètres au faîtage. Une hauteur plus élevée pourra être admis...
Zone AU
La hauteur maximale des constructions mesurée par rapport au niveau du terrain naturel ou des emprises publiques et des voies est fixée à 7 mètres à la panne sablière ou à l’égout du toit et à 13 mètres au faîtage. Modalités de calcul : Les...
Zone AUT
Les constructions à vocation de logements ne devront pas dépasser une hauteur maximale de 7 mètres à l’égout de toiture ou à l’acrotère. Les constructions de plain-pied sont également autorisées pour les logements. Les autres constructions ...
Zone N
La hauteur maximale des constructions à destination d’habitation et leurs annexes à partir du terrain naturel est fixée à 7 mètres à la panne sablière ou à l’égout du toit et à 13 mètres au faîtage. Une hauteur plus élevée pourra être P.L....
Zone UA
Secteur Ua : La hauteur maximale des constructions mesurée par rapport au niveau du terrain naturel ou des emprises publiques et des voies est fixée à 10 mètres à la panne sablière ou à l’égout du toit et à 16 mètres au faîtage. Secteur Ua...
Zone UC
La hauteur maximale des constructions mesurée par rapport au niveau du terrain naturel ou des emprises publiques et des voies est fixée à 4 niveaux maximum (R+3). Exceptions : Lors de l’extension d’un bâtiment existant ayant une hauteur sup...
Zone UL
Pour les constructions à destination de sports, de loisirs et/ou de détente, la hauteur maximale des constructions mesurée par rapport au niveau du terrain naturel ou des emprises publiques et des voies est fixée à 16 mètres au faîtage. Pou...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Aureilhan

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

3 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

PPRN - Aureilhanrisque naturel
Ses 4 zones
- I2Zone jaune : champs d'expansion des cruesPrescriptions hors zone d'aléa
- I8Zone bleue : risque mod�r�Prescriptions
- -Canal de HoutaniouInterdiction
- -Zone blanche : non pas directement expos�e aux risques naturels pr�visible hormiNon Identifié
PPRN-I - Aureilhanrisque naturel, pas encore approuvé
PPRT - NEXTER Munitionsrisque technologique
Ses 3 zones
- Zone bleue "b"Prescriptions
- Zone rouge "r"Interdiction
- Zone Grise "G"Interdiction stricte

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse: Place François-Mitterrand, 65800 Aureilhan
Téléphone: 05 62 38 91 50
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site: www.ville-aureilhan.fr/fr

Aureilhan en chiffres

8 031habitants
38 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
213permis de construire depuis 2013
418logements créés depuis 2013

Les 253 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Aureilhan ?

Le document opposable est 65047_PLU_20240328, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Aureilhan ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUT, N, UA, UB, UC, UL. Ils portent 105 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aureilhan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aureilhan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Aureilhan ?

253 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 213 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 418 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Aureilhan ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aureilhan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Boulin311 hab.
Orleix1 910 hab.
Tarbes44 399 hab.
Séméac5 236 hab.
Sarrouilles551 hab.
Bours882 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 65047_PLU_20240328, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 28/03/2024
Contenu: 76 pages, 8 zones, 105 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 1,2 Mo

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 031 m².

Code INSEE: 65047
Code postal: 65800
Département: Hautes-Pyrénées, Occitanie
Fibre: 4 565 locaux raccordables sur 4 634 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.