Construire à Orleixles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/02/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone UA est la zone centrale du village, regroupant le vieux village agricole où l’implantation des constructions est
- UBLa zone UB est une zone urbaine équipée d’extension du village sous forme pavillonnaire.
- UILa zone UI est une zone urbaine spécialisée déjà équipée à vocation d’activités artisanales, industrielles et commercial
- ULLa zone UL est une zone urbaine dédiée aux activités sportives et de loisirs.
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions à usage agricole est limitée à 15 mètres au faîtage. Toutefois, une hauteur supérieure pourra être autorisée pour nécessité technique motivée, sous réserve d’un impact visuel acceptable. La hauteur maximale des ...
- Zone AU
Dans le secteur AU La hauteur maximale absolue des constructions à partir du terrain naturel ne peut excéder 6,50 mètres à l’égout du toit ou à la sablière, et 11 mètres au faîtage. La hauteur des constructions doit être telle que la différ...
- Zone AUI
Les constructions ne devront pas dépasser 15 mètres. Une hauteur supérieure pourra être admise si elle répond à une nécessité technique démontrée par le pétitionnaire et sous réserve d’un impact visuel important.
- Zone N
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation à partir du terrain naturel ne peut excéder 6,50 mètres à l’égout du toit et 11 mètres au faîtage.
- Zone UA
La hauteur maximale absolue des constructions à partir du terrain naturel ne peut excéder 8,50 mètres à l’égout du toit ou à la sablière, et 13 mètres au faîtage. Les ouvrages de faible emprise tels que les souches de cheminée, garde-corps ...
- Zone UB
La hauteur maximale absolue des constructions à partir du terrain naturel ne peut excéder 6,50 mètres à l’égout du toit ou à la sablière, et 11 mètres au faîtage. La hauteur des constructions doit être telle que la différence d’altitude ent...
- Zone UI
Les constructions ne devront pas dépasser 15 mètres. Une hauteur supérieure pourra être admise si elle répond à une nécessité technique démontrée par le pétitionnaire et sous réserve d’un impact visuel important.
- Zone UL
La hauteur des constructions à partir du terrain naturel ne peut excéder 11 mètres. PLU_ORLEIX Règlement écrit modifié le 18 février 2026 (MS3) 22 Accusé de réception en préfecture 065-200069300-20260218-BC180226_05B-AU Date de télétran...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Orleix
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN - ORLEIXrisque naturel
Ses 3 zones
- I3Zone bleuePrescriptions
- I5Zone jauneInterdiction
- sans_objetZone blancheNon Identifié
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 8 rue des Platanes, 65800 Orleix
- Téléphone
- 05 62 36 21 29
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 11 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.mairie-orleix.fr
Orleix en chiffres
- 1 910habitants
- 68permis de construire depuis 2013
- 56logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Orleix ?
Le document opposable est 65340_PLU_20260218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Orleix ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUI, N, UA, UB, UI, UL. Ils portent 104 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Orleix ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Orleix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Orleix ?
76 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 56 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Orleix ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Orleix ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 65340_PLU_20260218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/02/2026
- Contenu
- 47 pages, 8 zones, 104 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 626 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 65340
- Code postal
- 65800
- Département
- Hautes-Pyrénées, Occitanie
- Fibre
- 1 026 locaux raccordables sur 1 032 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.