Construire à Aussillonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/12/2025
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 11 zones
Zones urbaines
5
- UAElle englobe le vieux village dans sa partie ancienne. Elle a une vocation d’habitat et de services dans laquelle les bâ
- UBElle englobe l'ensemble du quartier de La Falgalarié. C'est une zone d’urbanisation récente à forte densité où l'habitat
- UCLa zone UC correspond à la zone qui s’est développée essentiellement sous forme d’habitat pavillonnaire, généralement di
- UEElle englobe des terrains équipés à caractère dominant d’activités industrielles, commerciales ou artisanales en partie
- UXElle englobe des terrains équipés à caractère dominant d’activités industrielles ou artisanales, commerciales ou de bure
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AULa zone 1AU englobe des terrains non équipés réservés au Plan Local d’Urbanisme pour assurer le développement, à court e
- 1AUXLa zone 1AUX englobe des terrains non équipés, ou insuffisamment équipés, réservés au Plan Local d’Urbanisme pour assure
- 2AULa zone 2AU correspond à une zone d’urbanisation future dont l’urbanisation est différée car la zone est insuffisamment
- 2AUXLa zone 2AUX englobe des terrains non équipés ou insuffisamment équipés réservés par le Plan Local d’Urbanisme pour assu
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions, mesurée à l’égout du toit, ne devra pas dépasser 8 mètres à partir du sol naturel, sauf dispositions contraires des OAP. Cas particulier La hauteur des annexes ne doit pas dépasser 3,5 mètres au faitage ou 3 mè...
- Zone 1AUX
Dans la zone 1AUX ouest : la hauteur des constructions est limitée à 12 mètres hors tout. Dans les sous‐secteurs 1AUXa, 1AUXc, 1AUXi : sauf dispositions contraires commandées par des impératifs techniques, la hauteur des constructions est ...
- Zone 2AU
La hauteur des extensions, mesurée à l'égout du toit, ne devra pas excéder la hauteur de la construction existante. Cas particulier : La hauteur des annexes ne devra pas dépasser 3,5 mètres au faîtage ou 3 mètres à l’acrotère. Ces règles ne...
- Zone 2AUX
Règlement écrit La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit ne doit pas excéder 12 mètres, sauf dispositions contraires commandées par des impératifs techniques. Cas particulier des ouvrages techniques : pas de règle de hauteur...
- Zone A
La hauteur des constructions, mesurée à l’égout du toit ne devra pas excéder : - 8 mètres pour les constructions destinées à l’habitation, La hauteur des extensions à l’habitation, mesurée à l’égout du toit ne devra pas excéder la hauteur d...
- Zone N
La hauteur des extensions, mesurée à l’égout du toit, ne devra pas excéder la hauteur de la construction existante. - La hauteur des annexes ne doit pas excéder 3,5 mètres au faitage ou 3 mètres à l’acrotère. Ces règles ne s'appliquent pas ...
- Zone UA
La hauteur des constructions ne doit pas excéder celle de la plus haute des constructions situées en contiguïté ; sans jamais dépasser 10 mètres à l'égout du toit. Ces règles ne s'appliquent pas aux constructions et aux installations nécess...
- Zone UB
La hauteur des constructions mesurée depuis le terrain naturel ne devra pas excéder : - constructions à usage d’habitation : 9 mètres à l’égout du toit sans dépasser, pour les constructions implantées en limite séparative, la hauteur de la ...
- Zone UC
Dans les secteurs UC, UCa, UCb : La hauteur des constructions mesurée à l'égout du toit ne doit pas excéder 10 mètres. Cas particulier : La hauteur des annexes implantées en limites séparatives ne doit pas dépasser 3,5 mètres au faîtage ou...
- Zone UE
Cas général : La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit : - ne doit pas dépasser celle des bâtiments contigus, - et, en tout état de cause, ne doit pas excéder 12 mètres, sauf dispositions contraires commandées par des impérati...
- Zone UX
Sauf dispositions contraires commandées par des impératifs techniques, la hauteur des constructions mesurée à l'égout du toit ne doit pas excéder 15 mètres, sauf sur une bande de 80 mètres de profondeur le long du boulevard du Thoré où la h...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Aussillon
- Puis-je construire une maison ?
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- Surélever à Aussillon
- Agrandir à Aussillon
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- Poser un abri de jardin à Aussillon
- Clôturer à Aussillon
- Refaire la façade à Aussillon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Thore Révisionrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Boulevard de la Mairie, 81208 Aussillon Cedex
- Téléphone
- 05 63 97 71 80
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-aussillon.fr
Aussillon en chiffres
- 5 527habitants
- 219 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 126permis de construire depuis 2013
- 222logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Aussillon ?
Le document opposable est 81021_PLU_20251217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Aussillon ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, 2AUX, A, N, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 131 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aussillon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aussillon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aussillon ?
152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 126 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 222 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aussillon ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aussillon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Aiguefonde2 505 hab.
- Mazamet10 085 hab.
- Payrin-Augmontel2 198 hab.
- Pont-de-Larn2 947 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 81021_PLU_20251217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/12/2025
- Contenu
- 99 pages, 11 zones, 131 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 25 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 098 m².
- Code INSEE
- 81021
- Code postal
- 81200
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 3 583 locaux raccordables sur 3 664 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.