PLU d'Aussillon
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 17/12/2025
- 11 zones
- 131 articles
- INSEE 81021
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 81021_PLU_20251217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/12/2025
- Lecture
- 99 pages, 11 zones, 131 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UAElle englobe le vieux village dans sa partie ancienne. Elle a une vocation d’habitat et de services dans laquelle les bâ
- UBElle englobe l'ensemble du quartier de La Falgalarié. C'est une zone d’urbanisation récente à forte densité où l'habitat
- UCLa zone UC correspond à la zone qui s’est développée essentiellement sous forme d’habitat pavillonnaire, généralement di
- UEElle englobe des terrains équipés à caractère dominant d’activités industrielles, commerciales ou artisanales en partie
- UXElle englobe des terrains équipés à caractère dominant d’activités industrielles ou artisanales, commerciales ou de bure
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AULa zone 1AU englobe des terrains non équipés réservés au Plan Local d’Urbanisme pour assurer le développement, à court e
- 1AUXLa zone 1AUX englobe des terrains non équipés, ou insuffisamment équipés, réservés au Plan Local d’Urbanisme pour assure
- 2AULa zone 2AU correspond à une zone d’urbanisation future dont l’urbanisation est différée car la zone est insuffisamment
- 2AUXLa zone 2AUX englobe des terrains non équipés ou insuffisamment équipés réservés par le Plan Local d’Urbanisme pour assu
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
La hauteur des constructions, mesurée à l’égout du toit, ne devra pas dépasser 8 mètres à partir du sol naturel, sauf dispositions contraires des OAP. Cas particulier La hauteur des annexes ne doit pas dépasser 3,5 mètres au faitage ou 3 mè...
- Zone 1AUX
Dans la zone 1AUX ouest : la hauteur des constructions est limitée à 12 mètres hors tout. Dans les sous‐secteurs 1AUXa, 1AUXc, 1AUXi : sauf dispositions contraires commandées par des impératifs techniques, la hauteur des constructions est ...
- Zone 2AU
La hauteur des extensions, mesurée à l'égout du toit, ne devra pas excéder la hauteur de la construction existante. Cas particulier : La hauteur des annexes ne devra pas dépasser 3,5 mètres au faîtage ou 3 mètres à l’acrotère. Ces règles ne...
- Zone 2AUX
Règlement écrit La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit ne doit pas excéder 12 mètres, sauf dispositions contraires commandées par des impératifs techniques. Cas particulier des ouvrages techniques : pas de règle de hauteur...
- Zone A
La hauteur des constructions, mesurée à l’égout du toit ne devra pas excéder : - 8 mètres pour les constructions destinées à l’habitation, La hauteur des extensions à l’habitation, mesurée à l’égout du toit ne devra pas excéder la hauteur d...
- Zone N
La hauteur des extensions, mesurée à l’égout du toit, ne devra pas excéder la hauteur de la construction existante. - La hauteur des annexes ne doit pas excéder 3,5 mètres au faitage ou 3 mètres à l’acrotère. Ces règles ne s'appliquent pas ...
- Zone UA
La hauteur des constructions ne doit pas excéder celle de la plus haute des constructions situées en contiguïté ; sans jamais dépasser 10 mètres à l'égout du toit. Ces règles ne s'appliquent pas aux constructions et aux installations nécess...
- Zone UB
La hauteur des constructions mesurée depuis le terrain naturel ne devra pas excéder : - constructions à usage d’habitation : 9 mètres à l’égout du toit sans dépasser, pour les constructions implantées en limite séparative, la hauteur de la ...
- Zone UC
Dans les secteurs UC, UCa, UCb : La hauteur des constructions mesurée à l'égout du toit ne doit pas excéder 10 mètres. Cas particulier : La hauteur des annexes implantées en limites séparatives ne doit pas dépasser 3,5 mètres au faîtage ou...
- Zone UE
Cas général : La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit : - ne doit pas dépasser celle des bâtiments contigus, - et, en tout état de cause, ne doit pas excéder 12 mètres, sauf dispositions contraires commandées par des impérati...
- Zone UX
Sauf dispositions contraires commandées par des impératifs techniques, la hauteur des constructions mesurée à l'égout du toit ne doit pas excéder 15 mètres, sauf sur une bande de 80 mètres de profondeur le long du boulevard du Thoré où la h...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Aussillon
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi Thore Révisionrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Bassin du Thore
- BleuZone bleuePrescriptions
- RougeZone rougeInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel, PPRN-RGA, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Département
- BleuZone bleuePrescriptions
11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Aussillon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 219 €le mètre carré, médiane
- 1 098 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
152 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 126permis de construire
- 15déclarations préalables
- 222logements créés
- 25autorisations annulées
Les 152 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Boulevard de la Mairie, 81208 Aussillon Cedex
- Téléphone
- 05 63 97 71 80
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-aussillon.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 131 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Aussillon ?
Le document opposable est 81021_PLU_20251217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Aussillon ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, 2AUX, A, N, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 131 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aussillon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aussillon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aussillon ?
152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 126 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 222 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aussillon ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aussillon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Aussillon, calculées sur les contours de l'IGN.- Aiguefonde2 505 hab.
- Mazamet10 085 hab.
- Payrin-Augmontel2 198 hab.
- Pont-de-Larn2 947 hab.
La commune
- Population
- 5 527 habitants
- Code postal
- 81200
- Code INSEE
- 81021
- Département
- Tarn, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 3 583 sur 3 664 (97,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.