Construire à Barbentaneles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/11/2025
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AL
Tableau 1 : Synthèse des zones réglementaires identifiées Document approuvé - 17/11/2025 PG.6.6. Effondrement de carrières souterraines (non répertoriées) Dans les secteurs susceptibles d'être exposés à des effondrements de carrières soute...
- Zone AZU
Sont interdits, tout ce qui n’est pas autorisé dans l'article 2 : les constructions nouvelles à l’exception des cas particulier mentionnés dans l’article 2 suivant, et notamment la reconstruction de bâtiments sinistrés par une inondation ...
- Zone N
Sauf exceptions visées à l’article A.T1.1, toute nouvelle construction est interdite. Sont également interdits les aires d’accueil des gens du voyage, les parcs résidentiels de loisirs, les terrains aménagés pour la pratique des sports moto...
- Zone U
Le tableau ci-après précise les destinations autorisées, les autorisées sous conditions et celles interdites. Document approuvé - 17/11/2025 Destination et sous-destination (nouvelle) Exploitation agricole et forestière Habitation (Logemen...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Barbentane
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Barbentane
- Agrandir à Barbentane
- Construire une piscine à Barbentane
- Poser un abri de jardin à Barbentane
- Clôturer à Barbentane
- Refaire la façade à Barbentane
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - BV Durance [ Barbentane ] 2016risque naturel
Ses 3 zones
- BEVIOLETPrescriptions
- R2ROUGEInterdiction
- RHROUGE HACHUREEInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Cours Jean-Baptiste-Rey, 13570 Barbentane
- Téléphone
- 04 90 90 85 85
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.barbentane.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 25 février 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Barbentane en chiffres
- 4 266habitants
- 576 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 157permis de construire depuis 2013
- 273logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Barbentane ?
Le document opposable est 13010_PLU_20251117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Barbentane ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AL, AZU, N, U. Ils portent 21 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Barbentane ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Barbentane est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Barbentane ?
173 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 157 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 273 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Barbentane ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Barbentane ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 13010_PLU_20251117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/11/2025
- Contenu
- 148 pages, 4 zones, 21 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 67 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 703 m².
- Code INSEE
- 13010
- Code postal
- 13570
- Département
- Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 2 441 locaux raccordables sur 2 453 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.