Zone 2AUZone à Barèges

D’une manière générale, les usages du sol et destinations des constructions autorisées selon les modalités ci-après sont autorisées uniquement sous réserve de ne pas être incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées et de ne pas porter atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages. Le changement de destination des bâtiments n’est autorisé que pour les bâtiments identifiés sur le plan de zonage, sous réserve que ce changement de destination ne compromette pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site. Sont également autorisés les voies, accès, chemins et ouvrages de desserte, publics ou privés, strictement nécessaires à la desserte de terrains situés en zone urbaine ou à urbaniser, dès lors qu’ils ne compromettent pas la vocation agricole de la zone, qu’ils sont limités à l’emprise strictement nécessaire, qu’ils ne constituent pas un élément d’urbanisation autonome et qu’aucune solution alternative satisfaisante n’existe en zone urbaine.

Constructions et installations à destination d’habitation

Sous-destination Logement

Interdit

Autorisé

Autorisé sous

condition X

Conditions d’autorisation (1)

Seules sont autorisées :

En zone Aco et Ae :

• Les extensions et annexes des bâtiments

d'habitation

existants sous conditions

précisées dans les articles

suivants du règlement.

• Le changement de destination des bâtiments identifiés sur le plan de zonage.

Hébergement

X

Uniquement en zone Aco :

• Les extensions et annexes des bâtiments

d'habitation

existants sous conditions

précisées dans les articles

suivants du règlement.

• Le changement de destination des bâtiments identifiés sur le plan de zonage.
• Les constructions nouvelles

sous réserve d’être

nécessaires à l'exploitation

agricole et à condition d’être

situées à moins de 50m des bâtiments d’exploitation, sauf impossibilité technique.

Constructions et installations à destination de commerce et activités de services

Sous-destination · Interdit · Artisanat et commerce · X de détail · Restauration · X · Commerce de gros · X · Activités de services où · X s’effectue l’accueil d’une clientèle · Hébergement hôtelier · X et touristique · Cinéma · X · Autorisé · Autorisé sous condition · Conditions d’autorisation

Constructions et installations à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics

Sous-destination · Interdit · Bureaux et locaux · X accueillant du public des administrations publiques et assimilés · Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés · Etablissements · X d’enseignement, de santé et d’action sociale · Salles d’art et de · X spectacles · Equipements sportifs · X · Autres équipements · X recevant du public · Autorisé · Autorisé sous condition · Conditions d’autorisation · X · (1)

Sous condition de ne pas pouvoir être installés dans une autre zone

et sous réserve de ne pas porter

atteinte au caractère paysager et

agricole de la zone.

Constructions et installations à destination d’autres activités des secteurs secondaires et tertiaires

Sous-destination · Interdit · Industrie · X · Entrepôt · X · Bureau · X · Centre de congrès et · X d’exposition · Autorisé · Autorisé sous condition · Conditions d’autorisation

Constructions et installations à destination d’exploitation agricole et forestière

Sous-destination · Interdit · Exploitation agricole et activités de diversification · Exploitation forestière · Autorisé · Autorisé sous condition X · Conditions d’autorisation (1) · X

(1) : Sous réserve de respecter le règlement du Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles (P.P.R.) pour les secteurs dans lesquels il s’applique.

A 2 caracteristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysageres#

Mode de calcul

L'emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu'ils ne sont pas soutenus par des poteaux ou des encorbellements.

Lorsque l’unité foncière supporte plusieurs bâtiments, l’emprise au sol considérée est la somme de l’emprise au sol de chaque bâtiment.

Les piscines et leur local technique ne sont pas pris en compte dans la surface et le nombre d’annexe.