Construire à Beauchampsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/07/2026
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Dans la zone A : 10.1.1 - La hauteur de toute construction, à usage d’habitation, ne doit pas excéder un étage droit sur rez-de-chaussée, plus un niveau de comble aménageable. 10.1.2 - La hauteur des établissements industriels et commerciau...
- Zone AUR
La hauteur de toute construction ne doit pas excéder 1 étage droit sur rez-de-chaussée plus un niveau de comble aménageable. 10.2 - En cas de relief accidenté, la hauteur sera mesurée au milieu de la façade ayant vue sur rue et par rapport ...
- Zone N
Dans la zone N et secteur Nt, la hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres au faîtage, à compter par rapport au niveau naturel du terrain. 10.2 - Dans les secteurs Nj, la hauteur maximale des constructions est fixée à 3,50 mè...
- Zone UA
La hauteur de toute construction ne doit pas excéder un étage droit sur rez-de-chaussée plus un niveau de comble aménageable. 10.2 - Des dépassements de hauteur pourront être autorisés pour les équipements publics et pour les installations ...
- Zone UB
La hauteur de toute construction ne doit pas excéder un étage droit sur rez-de-chaussée plus un niveau de comble aménageable. 10.2 - Des dépassements de hauteur pourront être autorisés pour les équipements publics et pour les installations ...
- Zone UD
La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 m au faîtage par rapport au niveau naturel du terrain. Des dépassements en hauteur peuvent être autorisés pour des installations à caractère technique, et pour les équipements publics. 10...
- Zone UP
La hauteur de toute construction ne doit pas excéder un étage droit sur rez-de-chaussée plus un niveau de comble aménageable. 10.2 - Des dépassements de hauteur pourront être autorisés pour les équipements publics et pour les installations ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Beauchamps
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beauchamps
- Agrandir à Beauchamps
- Construire une piscine à Beauchamps
- Poser un abri de jardin à Beauchamps
- Clôturer à Beauchamps
- Refaire la façade à Beauchamps
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de la Mairie, 80770 Beauchamps
- Téléphone
- 03 22 26 13 11
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h.
- Site
- www.beauchamps.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 22 juin 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Beauchamps en chiffres
- 937habitants
- 44 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 21permis de construire depuis 2013
- 14logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beauchamps ?
Le document opposable est 80063_PLU_20260701, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beauchamps ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AUR, N, UA, UB, UD, UP. Ils portent 109 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beauchamps ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beauchamps est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beauchamps ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 14 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beauchamps ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beauchamps ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Incheville1 121 hab.
- Embreville560 hab.
- Gamaches2 397 hab.
- Bouvaincourt-sur-Bresle783 hab.
- Dargnies1 174 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 80063_PLU_20260701, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/07/2026
- Contenu
- 58 pages, 7 zones, 109 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 482 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 156 m².
- Code INSEE
- 80063
- Code postal
- 80770
- Département
- Somme, Hauts-de-France
- Fibre
- 530 locaux raccordables sur 530 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.