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Edifiable

Construire à Beaumontles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 17/01/2019
  • 8 zones
Plan de zonage
N : N - Zone naturelle et forestièreUB : UB - Zone urbaine mixte correspondant au tissu récentNP : NP - Zone naturelle et forestière accueillant un projetUj : Uj - Zone urbaine correspondant aux jardins liés à une habitationA : A - Zone agricoleAi : Ai - Zone agricole concernée par le risque inondation par ruissellement au titre de la connissance locale du risqueUA : UA - Zone urbaine mixte correspondant au tissu ancienUBir : UBir - Zone urbaine mixte correspondant au tissu récent concernée par le risque inondation par ruissellement au titre de la connaissance locale du risqueUji : Uji - Zone urbaine correspondant aux jardins liés à une habitation concernée par le risque inondation au titre du PPRi de la Vallée du Serein1AUa : 1AUa - Zone à urbaniser destinée à accueillir des équipements d'intérêt collectif et de services publics1AUb : 1AUb - Zone à urbaniser mixte ouvrable sous conditionsNi : Ni - Zone naturelle et forestière concernée par le risque inondation au titre du PPRi de l'Yonne et de la Vallée du SereinUC : UC - Zone urbaine d'équipements d'intérêt collectif et de services publicsUEi : UEi - Zone urbaine d'activités des secteurs secondaire et tertiaire concernée par le risque inondation au titre du PPRi de la Vallée du Serein et de la connaissance locale du risqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUB

     La façade principale des constructions, installations, ouvrages et extensions autorisés, peut être implantée :  à l’alignement* (cf. exemple ) ou à la limite qui s'y substitue**,  ou en retrait de l’alignement ou de la limite qui s’y su...

  • Zone AI

     Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 10 mètres par rapport aux voies et emprises publiques existantes ou à créer.  Ces prescriptions ne s’appliquent pas aux modifications, transformations ou extensions de ...

  • Zone N

     Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 10 mètres par rapport aux voies et emprises publiques existantes ou à créer.  Ces prescriptions ne s’appliquent pas aux modifications, transformations ou extensions de ...

  • Zone UA

    La façade principale des constructions, installations, ouvrages et extensions autorisés, peut être implantée :  à l’alignement* (cf. exemple en page suivante) ou à la limite qui s'y substitue**,  ou en retrait de l’alignement ou de la lim...

  • Zone UBIR

     La façade principale des constructions, installations, ouvrages et extensions autorisés, peut être implantée :  à l’alignement* (cf. exemple ) ou à la limite qui s'y substitue**,  ou en retrait de l’alignement ou de la limite qui s’y su...

  • Zone UC

     La façade principale des constructions, installations, ouvrages et extensions autorisées, peut être implantée :  à l’alignement* (cf. exemple ) ou à la limite qui s'y substitue**,  ou en retrait de l’alignement ou de la limite qui s’y s...

  • Zone UEI

     La façade principale des constructions, installations, ouvrages, extensions ou annexes autorisées, peut être implantée :  à l’alignement* (cf. exemple ) ou à la limite qui s'y substitue**,  ou en retrait de l’alignement ou de la limite ...

  • Zone UJ

     Les annexes liées à une construction existante destinée à l'habitation doivent être implantées à moins de 20 mètres de ladite construction principale.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Beaumont

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
4 rue des Écoles, 89250 Beaumont
Téléphone
03 86 47 70 11
Horaires
Le lundi, de 16 h à 18 h. Le mardi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.

Beaumont en chiffres

Les 26 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Beaumont ?

Le document opposable est 89031_PLU_20190117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 janvier 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Beaumont ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUB, AI, N, UA, UBIR, UC, UEI, UJ. Ils portent 43 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaumont ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beaumont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Beaumont ?

26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 24 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Beaumont ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beaumont ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
89031_PLU_20190117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/01/2019
Contenu
82 pages, 8 zones, 43 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 585 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 987 m².

Code INSEE
89031
Code postal
89250
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
335 locaux raccordables sur 336 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.