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Edifiable

Construire à Beaumontles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 17/01/2019
  • 8 zones
Plan de zonage
N : N - Zone naturelle et forestièreUB : UB - Zone urbaine mixte correspondant au tissu récentNP : NP - Zone naturelle et forestière accueillant un projetUj : Uj - Zone urbaine correspondant aux jardins liés à une habitationA : A - Zone agricoleAi : Ai - Zone agricole concernée par le risque inondation par ruissellement au titre de la connissance locale du risqueUA : UA - Zone urbaine mixte correspondant au tissu ancienUBir : UBir - Zone urbaine mixte correspondant au tissu récent concernée par le risque inondation par ruissellement au titre de la connaissance locale du risqueUji : Uji - Zone urbaine correspondant aux jardins liés à une habitation concernée par le risque inondation au titre du PPRi de la Vallée du Serein1AUa : 1AUa - Zone à urbaniser destinée à accueillir des équipements d'intérêt collectif et de services publics1AUb : 1AUb - Zone à urbaniser mixte ouvrable sous conditionsNi : Ni - Zone naturelle et forestière concernée par le risque inondation au titre du PPRi de l'Yonne et de la Vallée du SereinUC : UC - Zone urbaine d'équipements d'intérêt collectif et de services publicsUEi : UEi - Zone urbaine d'activités des secteurs secondaire et tertiaire concernée par le risque inondation au titre du PPRi de la Vallée du Serein et de la connaissance locale du risqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUB

    Rappel : Dispositions applicables aux constructions et à leurs extensions destinées à l'habitation, ainsi qu'aux commerces et activités de services autorisés (hors équipements d'intérêt collectif et de services publics).  Les pentes de to...

  • Zone AI

    Rappel : Dispositions applicables aux constructions dédiées à l'exploitation agricole  Dans le respect de la charte de l'Yonne pour une gestion économe de l'espace agricole signée le 30/08/2014, toute construction, installation ou ouvrage ...

  • Zone N

    Rappel : Dispositions applicables aux constructions dédiées à l'exploitation forestière et agricole  Dans le respect de la charte de l'Yonne pour une gestion économe de l'espace agricole signée le 30/08/2014, toute construction, installati...

  • Zone UA

    Rappel : Dispositions applicables aux constructions et à leurs extensions destinées à l'habitation, ainsi qu'aux commerces et activités de services autorisés (hors équipements d'intérêt collectif et de services publics).  L’unité d’aspect ...

  • Zone UBIR

    Rappel : Dispositions applicables aux constructions et à leurs extensions destinées à l'habitation, ainsi qu'aux commerces et activités de services autorisés (hors équipements d'intérêt collectif et de services publics).  Les pentes de toi...

  • Zone UC

     Les installations nécessaires à l’éclairage public des constructions doivent favoriser les lumières naturelles et indirectes, ainsi qu’une consommation énergétique raisonnable.  Les toitures terrasses ne doivent pas porter atteinte à la...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Beaumont

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

2 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
4 rue des Écoles, 89250 Beaumont
Téléphone
03 86 47 70 11
Horaires
Le lundi, de 16 h à 18 h. Le mardi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.

Beaumont en chiffres

Les 26 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Beaumont ?

Le document opposable est 89031_PLU_20190117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 janvier 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Beaumont ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUB, AI, N, UA, UBIR, UC, UEI, UJ. Ils portent 43 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaumont ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beaumont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Beaumont ?

26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 24 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Beaumont ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beaumont ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
89031_PLU_20190117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/01/2019
Contenu
82 pages, 8 zones, 43 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 585 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 987 m².

Code INSEE
89031
Code postal
89250
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
335 locaux raccordables sur 336 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.